Er bestaat geen onderhoudsbeleid in het land, waardoor het erg moeilijk is om mensen te vinden die begrijpen wat dit inhoudt.
Door Escarlin Pozo
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.- Goede waterdichting en isolatie in de bouw zijn in de loop der tijd een fundamenteel element geworden.
Waterdichting voorkomt lekkages die staal en beton kunnen beschadigen, terwijl isolatie, zowel thermisch als akoestisch, de energie-efficiëntie verbetert en geluidsoverlast in een ruimte vermindert.
Deze verklaringen werden openbaar gemaakt door respectievelijk de president en de vice-president van het bedrijf “Aislantes y techos”, ingenieur Héctor Martínez Cabruja en Héctor Martínez Selman.
Cabruja merkte op dat hij in 1973 in dit vakgebied begon te werken, in een tijd waarin het belang van een goede waterdichting en isolatie in gebouwen nauwelijks werd besproken of aandacht kreeg.
Maar na verloop van tijd veranderde deze realiteit toen de sector bekendheid verwierf doordat hij werd erkend als een fundamentele maatregel om investeringen in vastgoedprojecten te beschermen.
Hij legde uit dat de lekkages de structuur kunnen aantasten en het staal kunnen beschadigen, wat problemen in de constructie kan veroorzaken.
Maar daar houdt het probleem niet op; de expert legt uit dat het ook het interieur van huizen kan aantasten, omdat er door lekkages schimmels kunnen groeien die longziekten kunnen veroorzaken.
Héctor Martínez Cabruja en Héctor Martínez Selman. David Valentin/El Inmobiliario.
"Waterdichting dient dus niet alleen ter bescherming van de constructie, maar ook ter bescherming van de gezondheid," legde hij uit in een interview met El Inmobiliario.
Hij is van mening dat bij een bouwproject idealiter al in de ontwerpfase rekening moet worden gehouden met een geschikt waterdichtingsplan. Dit garandeert niet alleen de bescherming van de constructie op lange termijn, maar maakt ook een betere kostenplanning mogelijk.
Mythen op de terrassen
Héctor Martínez Selman, Jr., die in 2007 bij de oprichting van het bedrijf als partner toetrad, merkte op dat er een wijdverbreid misverstand over terrassen bestaat dat kan leiden tot fouten bij de waterdichting ervan.
Een van deze mythes is dat er bij het leggen van een vloer direct geen lekkages meer zullen zijn, of dat het smeltproces de lekkage zal verhelpen.
Dit is echter niet de realiteit. Hij legde uit dat bij projecten met dakterrassen en gemeenschappelijke ruimtes een hoogwaardig product moet worden geïnstalleerd, zodat de vloer nooit vervangen hoeft te worden.
In dezelfde trant wees Selman erop dat lekkages in de muren van veel gebouwen veel voorkomen. Om dit probleem aan te pakken, adviseerde hij het gebruik van waterdichtingsproducten die speciaal voor buitenmuren zijn ontworpen. Het belangrijkste voordeel hiervan is dat ze, naast bescherming tegen vocht, een decoratieve afwerking hebben waardoor niet te zien is dat er een waterdichtingsbehandeling is toegepast.
Isolatie in gebouwen
Wat betreft thermische isolatie legde hij uit dat dit essentieel is in zowel warme als koude klimaten. In warme klimaten helpt het energie te besparen op airconditioning, terwijl het in koude klimaten de warmte vasthoudt die door verwarmingssystemen wordt gegenereerd. Dit optimaliseert in beide gevallen het energieverbruik en leidt tot aanzienlijke besparingen.
"Dat is een kwestie waarbij de energiebesparing die je realiseert door te investeren in thermische isolatie, de investering terugverdient. Dat is een zeer winstgevende business. Bovendien verbetert het je levenskwaliteit," zei hij.
Ze legden uit dat isolatie thermisch, akoestisch of een combinatie van beide kan zijn. De juiste keuze hangt af van het type constructie en de behoeften van de klant.
Een van de voorbeelden die ze gaven, was dat van metalen daken; in dat geval is spuitpolyurethaan ideaal, omdat het beschermt tegen lekkages, thermische isolatie biedt en bestand is tegen wind.
Andere veelgebruikte materialen zijn geëxtrudeerd polystyreen, glasvezel en minerale wol. Minerale wol is onbrandbaar en wordt vanwege zijn superieure thermische weerstand gebruikt in omgevingen met hoge temperaturen, zoals energiecentrales.
Een land dat blootgesteld is aan aardbevingen en aandacht nodig heeft
Héctor Martínez Cabruja legde uit dat de Dominicaanse Republiek constant wordt blootgesteld aan aardbevingen, wat leidt tot het gebruik van producten van hogere kwaliteit.
Hij gaf aan dat er vorig jaar meer dan 100 aardbevingen hebben plaatsgevonden, wat neerkomt op één aardbeving elke drieënhalve dag, waardoor er scheuren in de gebouwen zijn ontstaan.
Ondanks deze en andere realiteiten onthult Héctor Martínez Selman dat er geen onderhoudsbeleid in het land bestaat en dat het erg moeilijk is om mensen te vinden die begrijpen wat dit inhoudt.
In dat verband gaf hij aan: "Daarom proberen we klanten producten aan te bieden die vrijwel eeuwig meegaan. Bijvoorbeeld producten met een lange levensduur en producten waarvan we weten en 100% zeker zijn dat ze het probleem oplossen.".
