Door Gissel Taveras
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.- Uit een rapport van het Nationaal Bureau voor de Statistiek (ONE) blijkt dat de index voor directe kosten van woningbouw (ICDV) in mei 2024 gemiddeld 224,24 bedroeg, een stijging van 0,51 punten ten opzichte van de voorgaande maand (223,73).
Van december 2022 tot heden vertoonde de index een cumulatieve variatie van 1,76%.
Als we de resultaten van mei 2024 vergelijken met die van 2023, zien we dat de index met 2,60% is gevarieerd.
Per woningtype was de ICDV 225,36 voor eengezinswoningen op één verdieping; 226,41 voor eengezinswoningen met twee verdiepingen; 219,97 voor meergezinswoningen met vier verdiepingen; en 225,19 voor meergezinswoningen met acht of meer verdiepingen.
Wat de kostenposten betreft, werden de grootste veranderingen waargenomen in gereedschap met een stijging van 3,29%; onderaanneming met een stijging van 1,32%; en arbeidskosten die ongewijzigd bleven op 0,00%.
Daarentegen werden dalingen geconstateerd in de machinesector met -0,24% en in de materiaalsector met -0,63%.
Wat de kostenposten betreft, zijn de grootste variaties te zien in de volgende onderdelen: timmerwerk (5,77%), gereedschap (3,29%), lift (1,61%), smederij (1,19%), elektrische bedrading (1,00%) en sanitair (0,37%).
Daarentegen werden dalingen waargenomen in draden, spijkers, zink en andere materialen, met -1,64%; buizen en PVC-onderdelen, met -1,64%; gewelven, met -5,32%; en verf, met -6,78%.
De Direct Housing Construction Cost Index (ICDV) is een statistisch instrument waarmee we de maandelijkse schommelingen in de bouwkosten van vier soorten woningen kunnen vaststellen: eengezinswoningen van 1 en 2 verdiepingen, en meergezinswoningen van 4 en 8 verdiepingen of meer.
In het Nationaal District en de provincie Santo Domingo zijn indirecte kosten zoals grond, ontwerp, bouwvergunningen, financieringskosten, winst van het bouwbedrijf, enz. uitgesloten.
De berekeningsmethode is gebaseerd op de Laspeyres-index, die een mandje met een structuur van vaste gewichten in de tijd beschouwt en de prijzen van de referentieperiode vergelijkt met die van de basisperiode (oktober 2009).
