SANTO DOMINGO - Hetwetsontwerp betreffende de verhuur en ontruiming van onroerend goed, dat vorige week door de Kamer van Afgevaardigden werd goedgekeurd, beschrijft in hoofdstuk III de minimale elementen die elk huurcontract in de Dominicaanse Republiek moet bevatten, indien het voorstel wordt goedgekeurd. Het moet vervolgens opnieuw worden behandeld in het Lagerhuis en daarna in de Senaat.
Het initiatief benadrukt de aspecten die, volgens artikel 5, in elke huurovereenkomst moeten worden opgenomen:
1) Algemene informatie over de partijen of hun naar behoren gemachtigde wettelijke vertegenwoordigers;
2) Het exacte adres en de details van het onroerend goed waarop het contract betrekking heeft;
3) Gedetailleerde beschrijving van het pand en de bijbehorende faciliteiten, diensten, accessoires en onbebouwde ruimtes die bij de huur zijn inbegrepen, alsmede de staat van instandhouding van de activa;
4) Een individuele beschrijving van het meubilair, indien aanwezig, die de partijen overeenkomen in het contract op te nemen, met vermelding van de kenmerken, nummering, staat van instandhouding en elk ander teken dat nuttig is om het te identificeren;
5) Vermeld uitdrukkelijk het specifieke doel of gebruik waarvoor het gehuurde pand bestemd zal zijn;
6) Het bedrag van de huurprijs, alsmede de datum, plaats en wijze van betaling;
7) Einddatum van de huurovereenkomst;
8) Het door de partijen opgegeven adres voor kennisgevingen; 9) De datum van het contract.
Evenzo stellen de eerste twee paragrafen aanvullende eisen vast waaraan het contract moet voldoen:
"De eigenaar of verhuurder behoudt zich het recht voor om van de huurder of lessee een bewijs te eisen van een hoofdelijke borgsteller die, bij afwezigheid van de huurder of lessee, alle verplichtingen uit het contract jegens de eigenaar of verhuurder op zich neemt," aldus paragraaf I.
Paragraaf II.- In geval van stilzwijgende verlenging worden de verplichtingen van de medeborg verlengd tot de overdracht van het goed aan de eigenaar, tenzij deze de beëindiging van het contract binnen de overeengekomen termijn heeft meegedeeld.
