Door Amelia Cuesta
Redactie El Inmobiliario
Het nieuwe jaar is aangebroken, en daarmee ook nieuwe doelen en wensen: een huis kopen, investeringen doen, schulden aflossen, een bedrijf starten…
Het is een feit dat de kosten van levensonderhoud stijgen. Om nieuwe dromen te verwezenlijken en gestelde doelen te bereiken, is het daarom van cruciaal belang om een goede financiële planning te hebben en te weten wat we van onze economie in 2023 kunnen verwachten.
El Inmobiliario interviewde econoom, consultant en academicus Francisco Tavárez, die zijn mening en kennis over het onderwerp deelt.
Welke economische verwachtingen kan de Dominicaanse Republiek hebben voor 2023?
De internationale economische vooruitzichten zijn niet veelbelovend. Volgens prognoses van internationale organisaties is de kans op een recessie in geavanceerde economieën, waaronder de Verenigde Staten, groot. De groei zal gematigd zijn en dit scenario zal gevolgen hebben voor de geldovermakingen, buitenlandse investeringen, export en toerisme-inkomsten in de Dominicaanse Republiek.
Hoewel voor het land een groei van 4,5% tot 4,7% wordt voorspeld, is voorzichtigheid geboden, aangezien de internationale situatie de nationale economie mogelijk meer zal beïnvloeden dan verwacht.
De Dominicaanse Republiek is een kleine, wereldwijd geïntegreerde economie en wordt daarom in het bijzonder beïnvloed door internationale gebeurtenissen. De situatie vereist voorzichtigheid, aangezien internationale financiering ook duurder zou worden als gevolg van renteverhogingen door grote centrale banken wereldwijd als reactie op de inflatie.
Wat zijn volgens u de voor- en nadelen die zich in de loop van het jaar zullen voordoen voor de Dominicaanse economie?
Een van onze economische voordelen is de veerkracht die we hebben bereikt door de productieve diversificatie die het land heeft doorgevoerd. Tegelijkertijd zijn sectoren zoals toerisme en vrijhandelszones, die belangrijke bronnen van buitenlandse valuta zijn, behoorlijk dynamisch gebleven.
Wat de nadelen betreft, denk ik dat de overheidsfinanciering ingewikkelder zal worden door een minder gunstig internationaal financieel klimaat. De inflatie zal hoog blijven, dus zelfs als deze daalt, zal ze de inkomens van huishoudens blijven beïnvloeden, met name die van huishoudens met een lager inkomen die veel consumptiegoederen en -diensten consumeren.
Wat raadt u mensen aan om hun financiën aan het begin van het jaar te organiseren?
Het begin van het jaar is altijd een goed moment om prioriteiten en doelen te bepalen, waaronder financiële doelen.
In die zin is het allereerst belangrijk om een duidelijk beeld te hebben van je inkomsten en uitgaven, waarvoor het opstellen van een persoonlijk budget essentieel is.
Door een budget bij te houden waarin deze inkomsten- en uitgavenstromen in kaart worden gebracht, wordt het veel duidelijker om een plan op te stellen voor het afbetalen van opgebouwde schulden en om te bepalen of er op middellange en lange termijn financiering nodig is.
Het is ook belangrijk om financiële spaardoelen te stellen om onvoorziene uitgaven en persoonlijke doelen op te vangen, zoals de aanschaf van een huis, auto of ander gewenst bezit.
Zoals het spreekwoord luidt: gewoontes maken de mens; daarom zorgt de gewoonte om te sparen voor een gezonde financiële situatie.
Denkt u dat de bouwsector dit jaar zal groeien?
De stijging van de kosten voor bouwmaterialen, in combinatie met hogere gewogen gemiddelde rentetarieven in 2023, zal gevolgen hebben voor de huizenmarkt en daarmee voor de bouwsector.
De groei zal naar verwachting gematigd zijn, vanwege deze economische factoren die ongetwijfeld een impact zullen hebben.
Welk advies geeft u aan mensen die dit jaar een huis willen kopen?
In het jaar 2023, met de ongunstigere financiële omstandigheden, is het raadzaam om te sparen en te investeren in financiële instrumenten die dat spaargeld nu rendement opleveren tegen aantrekkelijkere rentes.
Zodra de financiële omstandigheden verbeteren en de inflatie daalt, wordt het verkrijgen van een lening gemakkelijker en aantrekkelijker. Als u een goede aanbetaling kunt doen, is het essentieel om de best mogelijke financiering te verkrijgen, bij voorkeur met een vaste rente en een lange looptijd.
Wat is het ideale moment voor mensen om een huis te kopen?
Het ideale moment is een combinatie van de algemene economische situatie en de persoonlijke financiële realiteit.
Idealiter zou dit moment samenvallen met een economische realiteit van gematigde rentetarieven en een persoonlijke financiële situatie die toegang tot een woning mogelijk maakt met een gunstige aanbetaling, waardoor de koper zich voor een kortere periode vastlegt.
Over Francisco Tavárez
Bachelor in de economie, specialist in economisch beleid en overheidsfinanciën met meer dan 8 jaar ervaring in de publieke en private sector; managing partner van het adviesbureau Erudición, waar hij consultancy aanbiedt op het gebied van economische vraagstukken, met name overheidsfinanciën, economisch beleid en de arbeidsmarkt; hoogleraar aan de Autonome Universiteit van Santo Domingo (UASD) sinds 2018.
