De pandemie heeft de wereldwijde vastgoedmarkt ingrijpend veranderd. Leiders in de vastgoedsector geven hun voorspellingen voor 2022, voor een sector met een waarde van bijna €9 biljoen.
Overgenomen van Euronews
Lockdowns, thuiswerken, thuisblijven tijdens vakanties... dit zijn allemaal aspecten van het pandemietijdperk waar we ons allemaal aan hebben moeten aanpassen. Ze hebben onze manier van leven, werken en reizen veranderd en de dynamiek van de vastgoedsector, een van de belangrijkste aanjagers van de wereldwijde economische groei, ingrijpend beïnvloed.
De heropleving van de pandemie wereldwijd stimuleert het herstel in veel segmenten van de vastgoedsector. Onzekerheid blijft echter een belangrijk probleem, aangezien stijgende infecties en nieuwe varianten van het coronavirus de dreiging van hernieuwde reisbeperkingen met zich meebrengen.
Ondanks het ongelijkmatige economische herstel bereikten de investeringen in de vastgoedsector in het derde kwartaal een recordhoogte van meer dan 670 miljard euro, wat neerkomt op een stijging van 50% ten opzichte van een jaar eerder.
Beleggers houden hun portefeuilles gediversifieerd, waarbij de residentiële sector het meest actief is, vóór de kantorensector, en verantwoordelijk is voor 29% van de transacties.
Het huis na het coronavirus
Achter de statistieken en zakelijke cijfers schuilt een fundamentele invloed op de vastgoedmarkt, die altijd sterk beïnvloed is door de manier waarop mensen over design denken en het interpreteren.
"Mensen hebben tegenwoordig minder sociale contacten, brengen meer tijd thuis door en verblijven in omgevingen die comfortabel, geborgen en huiselijk aanvoelen," aldus interieurontwerper Laurence Llewelyn-Bowen
Llewelyn-Bowen werkt al decennia op het snijvlak van design, architectuur en cultuur. Ze stelt dat de smaak verandert en dat de pandemie ons dwingt onze relatie met ons huis te heroverwegen.
“Architectuur is een zeer veeleisende kunstvorm en het ontwikkelt zich in de loop van de tijd. Een architect die nu een idee heeft, zal de vruchten daarvan waarschijnlijk pas over vijf of zes jaar plukken. Mensen vinden het prettig om hun huis op dit moment op een persoonlijke en comfortabele manier in te richten. Plotseling richten mensen hun huis in voor zichzelf, in plaats van voor de makelaar die langskomt om de waarde te bepalen, of voor de collega die een fles wijn met hen gaat delen. Sterker nog, mensen gaan minder de deur uit, brengen meer tijd thuis door en verblijven in een omgeving die comfortabel, geborgen en huiselijk aanvoelt”, legt Laurence Llewelyn-Bowen uit.
De vastgoedprijzen in Parijs schieten omhoog
Tijdens het hoogtepunt van de COVID-19-crisis vreesden sommigen voor de Parijse vastgoedmarkt, die decennialang een van de meest welvarende ter wereld was. Maar de prijzen zijn weer gestegen en zelfs prestigieuze panden floreren. Zowel Sotheby's als Barnes voorspellen dat 2021 een recordjaar zal zijn in Frankrijk. Een positieve voorspelling, maar komt die overeen met het sentiment van kopers en verkopers ter plaatse?
“Voor ons was 2021 een van onze beste jaren. Ik denk dat het coronavirus hieraan heeft bijgedragen. In 2021 bijvoorbeeld namen de markttransacties met meer dan 50% toe ten opzichte van 2020. Het was dus echt een fantastisch jaar voor ons”, aldus Valentin Kretz, effectenmakelaar bij Kretz & Partners.
Misschien bent u de familie Kretz wel eens op televisie tegengekomen tijdens de lockdown. De tv-serie 'Family Business: Luxury Homes', waarin zij de hoofdrol spelen, vertelt hun waargebeurde verhaal: dat van een familiebedrijf gespecialiseerd in luxe onroerend goed.
