Hij is van mening dat het bedrijf een volwassenheidsfase heeft bereikt
Door Paola Solis
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO. – Volgens Francisco Irizarry, CEO van Yellowkey Rentals, is de markt voor kortetermijnverhuur in de Dominicaanse Republiek een volwassen fase ingegaan. De uitdaging is nu om de kwaliteit van de dienstverlening te verbeteren en het management te professionaliseren om concurrerend te blijven.
Met het oog op de recente gebeurtenissen in Spanje heeft de makelaar, die meer dan 100 panden beheert, opgeroepen om beperkende regelgeving die investeringen belemmert, te vermijden.
"Regulering moet slim en niet beperkend zijn; ze moet gemeenschappen beschermen zonder investeringen af te schrikken of de dynamiek van het toerisme te beïnvloeden.".
Francisco Irizarry. (EXTERNE BRON).
Volgens Irizarry zou een goed opgestelde wetgeving onderscheid mogelijk maken tussen formele en informele aanbieders, waardoor de servicekwaliteit zou verbeteren. "Regulering is niet alleen noodzakelijk, maar ook gunstig. Het helpt de markt te filteren, de kwaliteit te verhogen en gasten te beschermen. Het stelt ons ook in staat onderscheid te maken tussen professionele aanbieders en geïmproviseerde accommodaties. Dit versterkt het imago van het land en verbetert het rendement op investeringen voor degenen die het goed doen", aldus Irizarry.
Deze week hebben de Spaanse autoriteiten opdracht gegeven tot het verwijderen van bijna 66.000 illegale Airbnb-advertenties vanwege het gebruik van frauduleuze vergunningen en een gebrek aan transparantie. Toen hem werd gevraagd of soortgelijke maatregelen in de Dominicaanse Republiek zouden kunnen worden ingevoerd, verklaarde Irizarry in een interview met El Inmobiliario: "Ja, ze zouden hier bepaalde maatregelen kunnen inspireren, maar het is cruciaal dat ze worden aangepast aan de Dominicaanse context.".
Hij betoogde dat de Dominicaanse markt voor kortetermijnverhuur "actief blijft en een groot potentieel heeft", hoewel deze al een fase van volwassenheid heeft bereikt.
"Kortetermijnverhuur is allang geen nieuwigheid meer, maar een volwaardige investerings- en inkomstenbron. De uitdaging is nu om de kwaliteit van de dienstverlening te verbeteren en het beheer te professionaliseren om concurrerend te blijven", aldus hij.
Een markt in transformatie
De specialist wijst erop dat de Dominicaanse markt voor kortetermijnverhuur blijft groeien, maar met een trend naar specialisatie. "Sommige gebouwen beperken hun gebruik tot kortetermijnverhuur, waardoor veel panden weer voor langetermijnverhuur of gezinsverhuur worden ingezet. Dat is positief, omdat het helpt om het aanbod in evenwicht te brengen", legt hij uit.
Wat betreft een mogelijke verzadiging erkende Irizarry dat dit al merkbaar is, vooral in zeer actieve bestemmingen, hoewel hij gelooft dat de markt zelf dit fenomeen corrigeert.
"Door de aanpassingen die veel woongebouwen doorvoeren, zal het aanbod gestroomlijnd worden. Dit zal het aanbod concentreren op projecten die echt ontworpen zijn voor Airbnb, de prijzen verbeteren, de kwaliteit verhogen en meer stabiliteit op de markt brengen", voegde hij eraan toe.
Vertrouwen van investeerders
Irizarry waarschuwde tot slot dat regelgeving weliswaar essentieel is, maar dat investeringen niet ontmoedigd mogen raken. "Het gaat erom de juiste balans te vinden. Als het vertrouwen van investeerders verdwijnt, stopt de bouw en dat heeft directe gevolgen voor de economie", benadrukte hij.
