SANTO DOMINGO- Woningbouwontwikkelaars besteden 6,87% meer aan de bouw van hun projecten dan twaalf maanden geleden, volgens de Direct Housing Construction Cost Index (ICDV) van afgelopen maart.
Hoewel het cijfer sinds januari van dit jaar is gedaald, blijft het hoog in vergelijking met 2022. Bedrijven die bouwen, maar ook particulieren, in de metropoolregio van het land geven dus 6,87% meer uit dan vorig jaar.
In het meest recente maandelijkse rapport over prijsvariaties in de bouwsector meldt het Nationaal Bureau voor de Statistiek (ONE) dat de index in maart met 1,19% is gedaald ten opzichte van de voorgaande maand. De kostenindex daalde van 225,77 in februari naar 223,08 in de daaropvolgende maand.
In tegenstelling tot de maandelijkse variatie steeg het jaarlijkse gemiddelde in 2023 met 6,87%. In maart 2022 bedroeg de ICVD 208,73 en dit jaar steeg deze naar 223,08, een verschil van 14,35. De meetparameter omvat geen indirecte kosten zoals grond, ontwerp, bouwvergunningen of financieringskosten.
Per kostengroep was de grootste daling te zien bij materialen, met -1,51%, en de grootste stijging bij gereedschap, met 0,35%.
Bron: ONE.
De grootste dalingen werden waargenomen in vloerbedekking en keramiek, met een afname van 23,54%; liften, met
een afname van 3,25%; en elektrische draden, met een afname van 2,06%. De grootste stijgingen daarentegen waren te zien in pvc-buizen en -fittingen, met een toename van 1,21%; gevolgd door onderaannemingscontracten voor ijzerwerk,
met een toename van 0,47%; en gereedschap, met een toename van 0,35%.
Het ONE (Nationaal Bureau voor de Statistiek) meldt dat de kostenvariatie per woningtype in maart positief was, met een daling van 1,79% voor de bouw van eengezinswoningen met twee verdiepingen. De bouw van appartementencomplexen met vier verdiepingen daalde met 1,77%, gevolgd door meergezinswoningen (torens met meer dan acht verdiepingen), die een verbetering van 0,89% in hun kostenindex lieten zien.
Per woningtype was de ICDV 225,78 voor eengezinswoningen op één verdieping; 224,89 voor eengezinswoningen met twee verdiepingen; 220,76 voor meergezinswoningen met vier verdiepingen; en 220,90 voor meergezinswoningen met acht of meer verdiepingen.
Ondertussen vertoonden gebouwen met één verdieping een variatie van 0,31% ten opzichte van de index van februari, zo documenteerde ONE in haar rapport.
Wat is de ICDV?
De index voor directe bouwkosten van woningen (ICDV) is een statistisch instrument waarmee we de maandelijkse schommelingen in de bouwkosten van vier soorten woningen kunnen vaststellen: eengezinswoningen van 1 en 2 verdiepingen, en meergezinswoningen van 4 en 8 verdiepingen of meer, in het Nationaal District en de provincie Santo Domingo (indirecte kosten zoals grond, ontwerp, bouwvergunningen, financieringskosten, winst van het bouwbedrijf, enz. zijn uitgesloten).
De berekeningsmethode is gebaseerd op de Laspeyres-index, die een mandje met een structuur van vaste gewichten in de tijd beschouwt en de prijzen van de referentieperiode vergelijkt met die van de basisperiode (oktober 2009).
