Hij stelt dat de groei van de economische activiteit in de sector in de afgelopen 5 jaar ook terug te zien is in het aantal goedgekeurde bouwprojecten, dat is gestegen van 152 in 2017 naar 423 vorig jaar.
SANTIAGO - De afgelopen vijf jaar bedroeg de cumulatieve toegevoegde waarde van de bouwsector in Santiago RD$ 305.804 miljard pesos, wat overeenkomt met 11,1% van het totale bbp van de sector. Dit betekent dat één op de negen pesos van de nationale toegevoegde waarde van de bouwsector in deze provincie werd gegenereerd, volgens de bevindingen van de studie "Economische omvang van de bouwsector in de provincie Santiago", uitgevoerd door APROCOVICI, de Vereniging van Woningbouwontwikkelaars en -bouwers van Cibao.
Het onderzoek toont aan dat Santiago tussen 2016 en 2021 in totaal RD$ 63.008 miljard heeft geïnvesteerd in infrastructuur en de ontwikkeling van vastgoed en wooncomplexen. Driekwart van dit bedrag werd geïnvesteerd door de particuliere sector.
Hij stelt dat de groei van de economische activiteit in de sector in de afgelopen 5 jaar ook terug te zien is in het aantal goedgekeurde bouwprojecten, dat is gestegen van 152 in 2017 naar 423 vorig jaar.
Het document onthult dat het stedelijk gebied van Santiago de afgelopen 20 jaar met 42,72 vierkante kilometer is uitgebreid en gegroeid, wat overeenkomt met 47 keer de omvang van de koloniale stad Santo Domingo.
Uit het onderzoek blijkt dat de bouwsector in Santiago de afgelopen vijf jaar sneller is gegroeid dan in de rest van het land, volgens de cijfers over bbp, werkgelegenheid, gemiddeld arbeidsinkomen en omzet die zijn gerapporteerd aan de Algemene Directie van Binnenlandse Belastingen.
Op vergelijkbare wijze blijkt uit het onderzoek dat de vastgoeduitbreiding zich voornamelijk in het noordwesten heeft voorgedaan, terwijl de consolidatie in het centraal-oostelijke deel van de stedelijke zone de boventoon voerde.
De werkgelegenheid in de bouwsector is in 4 van de afgelopen 5 jaar toegenomen (ook tijdens de Covid-19-pandemie), met een gemiddelde groei van 10%, terwijl de publieke investeringen in Santiago relatief lager zijn geweest dan de private investeringen, zo blijkt uit het document.
Tussen 2016 en 2021 is het aantal bouwbedrijven in Santiago bijna verdubbeld, van 329 naar 654, een snellere groei dan in de rest van het land. Eind 2020 was één op de negen bouwbedrijven in het hele land gevestigd in Santiago.
Kansen voor vastgoedontwikkeling
De studie identificeert gebieden met kansen voor vastgoedontwikkeling in het stadscentrum, zoals de monorailroute, de herbestemming van grond tot een comfortabele centrale zone inclusief het historische centrum, commercieel vastgoed en luxe woningen in de centraal-noordoostelijke zone, vanwege de aantrekkelijkheid en nabijheid van de bevolking die in de noordwestelijke zone werkzaam is. Ook worden sociale woningbouwtypen in de buurt van industrieterreinen die leiden tot verplaatsing van werknemers in de zuidoostelijke zone, en de concentratie van groene gebieden in het centrale deel van het onderzoeksgebied belicht. Het onderzoek identificeert kansen voor vastgoedontwikkeling op basis van de milieukwaliteit die wordt gegenereerd door de nabijheid van deze natuurgebieden.
"De leden van APROCOVICI hebben de afgelopen 20 jaar bijgedragen aan de consolidatie van het bestaande stedelijk weefsel en vormen een fundamentele speler bij het actualiseren van de huidige regelgeving en het bevorderen van dit soort initiatieven in de gemeenten die grenzen aan Santiago de los Caballeros," aldus Landy Colón, voorzitter van de vereniging, tijdens de presentatie van het onderzoek.
Over APROCOVICI
Op de website van de vereniging staat dat haar belangrijkste doelstellingen onder meer bestaan uit het samenbrengen van personen en rechtspersonen die direct betrokken zijn bij de bouw en promotie van woningen in de regio Cibao in een non-profitgroep, om zo de samenwerking tussen leden te bevorderen en hun relaties te versterken door middel van overleg, studies, overeenkomsten, resoluties en alle andere middelen die de vereniging geschikt acht.
De organisatie verspreidt ook allerlei informatie over huisvesting onder haar leden, biedt waar nodig technische ondersteuning, bevordert zoveel mogelijk harmonie en uniformiteit in de werkzaamheden en activiteiten van de leden, organiseert congressen en wetenschappelijke evenementen en bevordert en ondersteunt in het algemeen elk initiatief dat bijdraagt aan de verbetering en ontwikkeling van de huisvesting.
