SANTO DOMINGO.– De Koninklijke Spaanse Academie hanteert drie definities voor het begrip fraude: een handeling die in strijd is met de waarheid en rechtschapenheid en die de persoon tegen wie de fraude wordt gepleegd schaadt; een handeling die erop gericht is een wettelijke bepaling te omzeilen ten nadele van de Staat of derden; en ten derde definieert zij fraude als een misdrijf gepleegd door de persoon die belast is met het toezicht op de uitvoering van openbare of bepaalde particuliere contracten, in samenspraak met de vertegenwoordiger van tegengestelde belangen.
Met betrekking tot het probleem van oplichting, nodigt het Dominicaanse Kadaster (RI), een instantie met als missie "het garanderen van eigendomsrechten en de registratie daarvan, het bevorderen van een klimaat van vertrouwen, economische ontwikkeling, rechtszekerheid en sociale vrede in de Dominicaanse Republiek", gebruikers uit om te voorkomen dat ze slachtoffer worden van vastgoedfraude voordat ze een woning kopen of een hypotheek afsluiten.
Het adviseert vier procedures te volgen: Ten eerste moet het juridische statuscertificaat van het pand bij dat kantoor worden aangevraagd. "Dit document definieert wie de eigenaren zijn, of er hypotheken of andere lasten op rusten, of dat er een rechtszaak tegen het pand loopt", benadrukt de overheidsinstantie op haar website.
De tweede suggestie van de RI is om een prioriteitsreserveringscertificaat aan te vragen. "Dit creëert een registratieblokkering van 15 werkdagen voor het pand en garandeert de registratiedatum van de juridische transactie", aldus de RI.
Als derde stap wordt de "perceelconsultatie" aanbevolen, waarmee kan worden geverifieerd of de aanduiding van het eigendom overeenkomt met de locatie.
Tot slot adviseert het Kadaster om advies in te winnen bij specialisten op dit gebied.
