Door Indhira Desangles
Vandaag gaan we het verschil tussen een vastgoedadviseur en een bemiddelaar toelichten, hun betekenis en kenmerken bespreken. We weten namelijk dat als u een commercieel pand wilt kopen of verkopen en daarbij gebruik wilt maken van de diensten van een gespecialiseerde makelaar, het belangrijk is dat u beide begrippen goed begrijpt.
Vastgoedbemiddeling en vastgoedconsulting zijn twee verschillende termen. Laten we de verschillen eens bekijken:
Een voorbeeld hiervan is advies geven, oftewel juridisch advies aanbieden of hun mening raadplegen.
Stel je voor dat je een bedrijfsruimte huurt, maar het pand heeft financiële lasten waarover je niet bent geïnformeerd.
Dit komt doordat de consument adviesdiensten van de makelaar heeft ingeschakeld, maar de makelaar zijn taak niet heeft voltooid door de consument niet te informeren over bepaalde financiële lasten op de aangekochte woningen.
In die zin fungeerde de makelaar als vastgoedadviseur, maar voldeed hij niet aan zijn verplichtingen.
De vastgoedadviseur is daarom degene die de cliënt helpt zijn weg te vinden op de vastgoedmarkt en hem tijdig informeert over actuele trends en omstandigheden.
Een typisch voorbeeld is hen informeren over de gemiddelde prijs van een bedrijfspand in een bepaald gebied en hen adviseren over de juridische status van het pand.
Met andere woorden, de taak van een adviseur is om diensten aan te bieden die zijn afgestemd op de behoeften van hun klanten bij het huren van een commerciële ruimte.
Om dit te doen, moet de vastgoedadviseur of -consultant rekening houden met de belangen van zijn of haar cliënt.
Vandaar het belang van een ethische en deontologische gedragscode die de gedragsregels vastlegt en een handleiding voor goede praktijken bevat, naast andere zaken.
Wat is mediation?
Bij mediation wordt geprobeerd twee partijen met verschillende belangen tot overeenstemming te brengen, bijvoorbeeld een verhuurder en een huurder van een bedrijfspand.
Het belangrijkste verschil tussen een makelaar of adviseur en een mediator is dat een makelaar de cliënt helpt zijn of haar persoonlijke doelen te bereiken. De rol van een mediator daarentegen is om de standpunten van twee verschillende partijen samen te brengen om het doel van de verkoop van een woning te bereiken.
Vastgoedconsulting is gebaseerd op een ander model en hanteert een andere aanpak dan een makelaar. Een consultant of adviseur moet zijn of haar cliënt op alle mogelijke manieren helpen.
Om dit te bereiken, moet u hen gepersonaliseerde en op maat gemaakte diensten aanbieden, waaronder:
- Marktonderzoek.
- Aanbiedingsanalyse.
- Geef gedetailleerde informatie.
- Geef juridisch advies.
- Begeleid de klant tijdens het ondertekenen van het contract.
Met andere woorden, een adviseur is een vastgoedconsultant. Het probleem ontstaat wanneer die consultant niet de benodigde informatie verstrekt. Als we de precieze definitie van de term 'bemiddelaar' vergelijken met die van 'makelaar', zien we dat het belangrijkste verschil tussen de twee ligt in de mate van betrokkenheid, ervaring en kennis.
Wat u ook nodig heeft, wij staan voor u klaar. Bij desangles.properties zetten we ons in voor onze klanten en hebben we een sterk verantwoordelijkheidsgevoel. Daarom hanteren we een ethische code die we onze medewerkers bijbrengen in hun contacten met klanten. Acropolis City Tower, 8e verdieping, Piantini, Santo Domingo, Dominicaanse Republiek. WhatsApp 809 669 3063. desangles.com
