SANTIAGO– Rosa de la Cruz, beter bekend als Rossy, is de nieuwe directeur van de AEI (Vereniging van Makelaars en Makelaarskantoren) voor de noordelijke zone, voor de periode 2022-2024. Tijdens haar leiderschap streeft ze ernaar de reputatie van de organisatie te verbeteren en zoveel mogelijk makelaars uit de hele Cibao-regio aan te trekken.
De vrouw uit Santiago is afgestudeerd in marketing aan de Technische Universiteit van Santiago (UTESA) en heeft een technische opleiding in boekhouding en bedrijfskunde. Ze omschrijft zichzelf als iemand met duidelijke en concrete doelen, toegewijd aan wat ze doet, en gelooft dat ieder mens uniek is en de schepper van zijn of haar eigen lot, waarbij ze altijd het positieve in iedereen ziet.
De la Cruz is makelaar en vastgoedadviseur met meer dan 10 jaar ervaring in de bouw en vastgoedsector. Ze werkt bij Guzmán, SRL (COBIG Real Estate), beheerst de Engelse taal uitstekend en onderscheidt zich door haar "verantwoordelijkheidsgevoel, warmte, vriendelijkheid en menselijke benadering".
Wat betreft zijn beheer van de AEI Noordzone, legt hij uit dat hij de rol met grote toewijding, liefde en verantwoordelijkheid op zich heeft genomen en stelt hij voor om in zijn programma "onze vereniging, de waarden waarop deze is gebaseerd, bekend te maken, te laten zien dat we bestaan uit geweldige professionals en dat we een zo groot mogelijk aantal makelaars en bedrijven die zich bezighouden met vastgoedbeheer in de hele noordelijke zone kunnen bereiken.".
Het bevordert ook nauwere banden met andere provincies in de Cibao-regio om betere groei, integratie en ontwikkeling van de leden te realiseren. "Meer eenheid onder lokale leden door middel van recreatieve en ontwikkelingsactiviteiten. Nieuwe strategische allianties met verwante entiteiten", zo wordt uitgelegd.
Keila González, Emil Díaz Jorge, Alfonsina Guillén, Aury Miguel Polanco, Génesis Thais Arias, Raquel Quezada, Rafael González, José Ramón Hernández, Luis Rolando García en Sarah Sosa zijn de makelaars die haar begeleiden in het nieuw geopende management.
Momenteel telt AEI Zona Norte 238 actieve leden. Sinds de oprichting heeft de organisatie, met het hoofdkantoor in de Dominicaanse hoofdstad, een afdeling gewijd aan Santiago del Estero, de op één na belangrijkste provincie van het land.
Gedurende de twee jaar dat ze in functie blijft, wil Rossy de la Cruz zich blijven inzetten voor "het bevorderen van onderwijs en integratie, zodat de waarden, goede prestaties en professionele ethiek van onze leden behouden blijven.".
“Een van onze doelen is om trots te blijven op ons lidmaatschap van AEI, wetende dat we vertegenwoordigd, georganiseerd en geïntegreerd zijn in één grote familie. Ik voel me rustig en gesteund omdat ik een buitengewoon team heb, en samen zullen we een keerpunt in de Noordelijke Zone markeren.”.
Hij legt uit dat hij en zijn team al contact hebben opgenomen met de Vereniging van Ontwikkelaars en Bouwers van Cibao (APROCOVICI) en van plan zijn om met architecten, ingenieurs en onafhankelijke bouwers in gesprek te gaan om de krachten te bundelen en allianties te vormen door hen waardeproposities aan te bieden die "ons als productieve entiteiten in dezelfde vastgoedsector versterken".
"We zullen voordeelovereenkomsten sluiten met bedrijven zoals bouwmarkten, recreatieclubs, meubelzaken, fotostudio's en andere bedrijven die aan de sector verbonden zijn, om kortingen op aankopen en diensten voor leden te beheren en tegelijkertijd een consumptiedynamiek bij hen te creëren die ten goede komt aan de bedrijven waarmee we deze samenwerkingsverbanden aangaan", aldus de leider.
Het werkprogramma wordt aangevuld met recreatieve activiteiten voor de kinderen van de leden, karaoke, bazaars, loterijen en andere evenementen om de menselijke interactie en het inlevingsvermogen onder de leden te bevorderen.
Situatie in Santiago
Wat betreft de situatie in Santiago met betrekking tot de prijsstijgingen van bouwmaterialen, verzekert hij dat de markt is veranderd: "De hypotheekrente is gestegen, wat van invloed is op het aantal kopers dat financiering nodig heeft (en dat is de meerderheid). Wanneer de vraag afneemt, neemt het aanbod toe; en wanneer het aantal biedingen toeneemt, worden de prijzen concurrerender.".
Hij legt uit dat 2021 een topjaar was voor de aan- en verkoop van onroerend goed vanwege internationale stimuleringsmaatregelen en de gunstige rentetarieven voor hypotheekleningen, die de nationale economie een impuls gaven.
"Ondanks de stijging van de prijzen van bouwmaterialen met meer dan 30% in mei 2021, zagen we het ondenkbare gebeuren: op een gegeven moment was de vraag naar bepaalde soorten bouwmaterialen groter dan het aanbod, waardoor er een tekort aan voorraad ontstond.".
Er staat dat, ondanks de stijgingen, de dynamiek in de bouw en ontwikkeling actief is gebleven, omdat de behoefte aan woningen en investeringen om winstgevendheid en economische stabiliteit op lange termijn te genereren een factor is die altijd zal blijven bestaan. "Er zal altijd iemand zijn die wil verkopen en iemand die wil kopen.".
