Reyna Echenique: "Wanneer een wet de huurder zo goed beschermt, geeft dat hen meer macht."

"Ik keur huurdersbescherming niet af, maar ik bescherm eigendomsrechten ten zeerste.".

SANTO DOMINGO.- Reyna Echenique, een advocate gespecialiseerd in vastgoedrecht, stelde dat het ontwerp van de algemene wet op de verhuur en ontruiming van onroerend goed, dat in eerste lezing door de Kamer van Afgevaardigden is goedgekeurd, de eigendomsrechten in de Dominicaanse Republiek zou schenden.

In een interview in het weekprogramma "La Ventana de El Inmobiliario"benadrukte de expert dat de recente wijzigingen een "revolutionair" karakter hebben, hoewel hij het eens was met de herziening van de wet.

"Over het algemeen is het goed, omdat het vooruitgang, transparantie en duidelijkheid brengt, maar ik begrijp dat de laatste aanpassingen die zijn doorgevoerd erg gedurfd en revolutionair waren, zoals het bestraffen van de eigenaar als die de huurder uitzet door illegale procedures te overtreden," verklaarde hij.

Het vastgoedadviesbureau suggereerde dat, in plaats van dit soort illegaliteit te bestraffen, wat zou kunnen leiden tot gevangenisstraf voor de verhuurder, er economische sancties aan verhuurders die de wettelijke fasen van ontruiming overtreden, die de verplichtingen tussen huurders en verhuurders regelen.

Hij voegde eraan toe dat het wetsvoorstel, dat op 25 juni werd ingediend, buitenlandse en binnenlandse investeringen zou kunnen ontmoedigen, omdat "het misbruik van de rechten van een verhuurder" door een huurder spanningen en ergernissen veroorzaakt.

Echenique merkte op dat de huidige huurwetgeving van het land in 1955 werd ingevoerd, bijna 70 jaar geleden. Gezien dit feit erkende hij dat het een "zeer huurderbeschermende wet.

"Ik keur huurdersbescherming niet af, maar ik bescherm eigendomsrechten ten zeerste. Dus als je een wet hebt die huurders zo sterk beschermt, geef je ze macht," legde hij uit.

Speciale rechtbank voor huur- en uitzettingszaken

Toen haar gevraagd werd naar de oprichting van een "Speciale Rechtbank voor Huur en Uitzettingen", die ook in het wetsvoorstel wordt voorgesteld, gaf ze aan dat ze het daarmee eens was, rekening houdend met de noodzaak om een ​​team op te leiden voor deze instantie.

"Momenteel is er sprake van een roulerende achterstand in rechtszaken bij alle rechtbanken in de Dominicaanse Republiek, en het oprichten van een speciale rechtbank voor dit soort rechtszaken vereist geschoold personeel," concludeerde de specialist.