SANTO DOMINGO– Reyna Echenique, specialist in vastgoedrecht, verklaarde gisteren dat het aantal juridische consultaties van particulieren en ondernemers die geïnteresseerd zijn in vastgoedinvesteringen in de Dominicaanse Republiek is toegenomen na meldingen van vastgoedfraude in het land.
"Alleen al deze week heb ik vier aanvragen ontvangen van potentiële kopers, buitenlandse investeerders en Dominicanen die in de Verenigde Staten wonen en die via andere makelaarskantoren een woning willen kopen, en die om juridisch advies hebben gevraagd," vertelde de vastgoedadviseur aan El Inmobiliario .
Hij zei dat grote projecten voortkomen uit grote crises en dat wat er na de gemelde gevallen is gebeurd, een kans biedt om niet alleen makelaars en bouwbedrijven te waarschuwen, maar ook kopers, omdat zij voorzichtiger zijn en meer informatie en begeleiding zoeken bij het nemen van investeringsbeslissingen in de vastgoedsector.
"Dit heeft kopers die niet wisten dat er advocaten in de vastgoedsector bestonden, de mogelijkheid geboden om advies in te winnen en zo met een gerust hart de aankoop te doen, zonder hun investering in gevaar te brengen.".
Hij benadrukte dat vóór het uitbreken van de fraudeaanklachten, die leidden tot de arrestatie van een groep mensen door het Dominicaanse justitiesysteem die momenteel in voorarrest zitten in Dominicaanse gevangenissen, zijn bedrijf, Echenique Real Estate, alleen juridisch werd geraadpleegd door cliënten die via zijn bedrijf onroerend goed hadden gekocht. Hij voegde eraan toe dat deze situatie na de bovengenoemde gebeurtenissen veranderde.
“Zelfs kopers die bezig zijn met de aankoop van een woning via andere makelaarskantoren, bellen ons voor juridisch advies. Dat is een heel positief aspect, ik feliciteer hen daarmee, want het is een geweldige stap. Er was zelfs iemand die me vertelde dat hij niet wist dat er advocaten voor vastgoedrecht bestonden,” benadrukte Echenique.
“Wat ze wél blijven doen, is investeren; ze zeggen dat ze willen investeren, maar ze willen dat op een veilige manier doen en daarom hebben ze de hulp van een expert nodig die hen adviseert, zodat hun kapitaal gegarandeerd is.
Train de agenten
Reyna Echenique riep leiders van makelaarskantoren op om hun verkopers juridisch bij te scholen, omdat ze, zelfs als ze geen juristen zijn, de basis kunnen leren om hun klanten te helpen een veilige aankoop te doen.
"Er zijn veel vastgoedadvocaten in de Dominicaanse Republiek, specialisten in vastgoedrecht die zich hebben geschoold, vastgoed- en burgerlijk recht hebben bestudeerd en weten hoe ze een project en een aannemer nauwkeurig kunnen beoordelen en due diligence kunnen uitvoeren om hun cliënten te helpen," zei hij.
Ze voegde eraan toe dat training het "cruciale punt" is bij de verkoop van onroerend goed, omdat rechtszekerheid de basis vormt van elk bedrijf. "Zonder rechtszekerheid gaan we allemaal ten onder," concludeerde de specialist.
