SANTO DOMINGO - Vier parlementsleden hebben op 18 februari een wetsvoorstel ingediend dat de vastgoeddiensten en makelaarscontracten in de Dominicaanse Republiek regelt.
In een brief aan de voorzitter van de Kamer van Afgevaardigden, Alfredo Pacheco, verzoeken de parlementsleden om herinvoering van het wetsvoorstel, nadat ze er in december vorig jaar een positief advies over hadden uitgebracht.
Het 25 pagina's tellende document stelt als eerste doelstelling "de juridische relatie tussen de voorsteller en de makelaar of diens agenten te beschermen en het vertrouwen in de vastgoedmarkt te behouden, dat voortvloeit uit de juridische transactie die tot stand komt door de bemiddeling van makelaars of diens agenten.".
Het project zal naar verwachting opnieuw worden ingediend zodra de eerste zittingsperiode van het parlement begint, die 150 dagen zal duren, van 27 februari tot en met 26 juli.
Braulio Espinal, voorzitter van de speciale commissie die het voorstel bestudeerde, verklaarde afgelopen januari dat ze meer tijd hadden genomen voor hun onderzoek om een document op te stellen dat voor alle betrokkenen begrijpelijk was.
"We zijn aan dit project begonnen, niet om zomaar iets in elkaar te flansen, maar om iets goeds te doen dat uitpakt, dat iedereen kan begrijpen en waaruit de commissie kan kiezen wat zij begrijpt uit de overwegingen en artikelen die in die wet zouden moeten staan," verklaarde Espinal in november vorig jaar.
Naast Espinal is de brief ondertekend door Edward Enrique Cruz Asunción, plaatsvervanger in het buitenland; Indhira Shary De Jesús Morla, plaatsvervanger van de provincie Santo Domingo; en Charles Noel Mariotti Paz, plaatsvervanger voor het Nationaal District.
De volgende afgevaardigden namen ook deel aan de studie van het wetsvoorstel: Abelardo Antonio Rutinel, Aldoneris Rafael Adón Duarte, Aquiles Leonel Ledesma Alcántara en Dellys Dumidia Féliz Rodríguez. José Alberto Jiménez Santos, Liz Mieses Díaz, Llaniris del Carmen Espinal Cabrera, Miguel Alberto Bogaert Marra, Pedro Antonio Martínez Moreta en Rafael Augusto Castillo Casado namen ook deel.
Het project
Het wetsvoorstel omvat het regelgevende, organisatorische en beheersregime voor de makelaarsactiviteit in onroerend goed, van toepassing op bemiddelaars in onroerend goed die actief zijn op nationaal grondgebied, de eisen waaraan moet worden voldaan bij de uitoefening ervan, de rechten en plichten van makelaars en agenten, alsmede de makelaarsovereenkomst, naast de kwaliteitscontrole van dergelijke diensten.
Indien goedgekeurd, zal de wet in het gehele nationale grondgebied van toepassing zijn op natuurlijke of rechtspersonen die optreden als makelaar of vastgoedagent, "ongeacht de naam die zij gebruiken, zoals gedefinieerd in deze wet en met de garanties die daarin en in de bijbehorende regelgeving zijn vastgelegd.".
