Het jaar 2023 werd gekenmerkt door een reeks gebeurtenissen die de bouw-, vastgoed- en toerisme-industrie hebben gevormd en de plannen en programma's van deze sectoren mede hebben bepaald. We delen enkele van de meest relevante gebeurtenissen die zich in deze sectoren hebben voorgedaan in het bijna voorbij zijnde jaar.
In januari heeft de Monetaire Raad van de Centrale Bank van de Dominicaanse Republiek (BCRD) de plaatsing van RD$ 21.424,4 miljoen van de wettelijke reserve goedgekeurd, bestemd voor leningen voor de bouw en aankoop van goedkope woningen.
In januari stortte ook een gebouw in La Vega in, waarbij één persoon om het leven kwam en meerdere mensen gewond raakten. In de archieven van het gemeentehuis van La Vega is geen enkel bewijs te vinden dat het bedrijf Multimuebles, de eigenaar van het gebouw, toestemming heeft gevraagd voor de verbouwing.
In februari kondigde het Ministerie van Huisvesting, Leefomgeving en Gebouwen (MIVHED) de opening aan van de oproep voor de kwalificatie, accreditatie en registratie van de eerste 59 particuliere technische toezichthouders van de Dominicaanse Republiek, beschermd door Wet 160-21, die op 31 augustus werden beëdigd.
David Collado, de minister van Toerisme, kondigde in maart aan dat leidinggevenden van Airbnb in het land waren en een overeenkomst zouden ondertekenen om de dienstverlening van het platform in de Dominicaanse Republiek te reguleren. Deze maatregel is echter nog niet in de nationale markt doorgevoerd.
In april publiceerde El Inmobiliario het onderzoek "Economische impact van Airbnb in de Dominicaanse Republiek", uitgevoerd door Oxford Economics, waaruit bleek dat gasten die in 2021 gebruik maakten van het platform in het land een bedrag van 839 miljoen dollar genereerden.
In juni stortte een gebouw in San Cristóbal in. Volgens MIVHED beschikte het niet over een bouwvergunning, noch over de bijbehorende technische studies, noch over plannen om de werkzaamheden uit te voeren.
Volgens gegevens van MITUR stond de vastgoedsector in de eerste helft van 2023 bovenaan de lijst van investeringen in toeristische bouwprojecten in de Dominicaanse Republiek, met een bedrag van 10.799 miljard dollar.
In augustus introduceerde Alfredo Pacheco, voorzitter van de Kamer van Afgevaardigden, een wetsvoorstel over verhuur en uitzettingen van onroerend goed. Hij betoogde dat dit zou bijdragen aan de stimulering van de vastgoedontwikkeling in het land. Ook in die maand namen 42 vastgoedbedrijven deel aan de Gran Salón Inmobiliario (Grote Vastgoedbeurs) in Bogotá, Colombia, waar de Dominicaanse Republiek als gastland fungeerde. Meer dan 400 nationale vastgoedbedrijven waren vertegenwoordigd op de beurs, een recordaantal.
In september kende de uitvoerende macht pensioenen toe aan 121 ingenieurs van CODIA, middels decreet 465-23, ondertekend door president Abinader, waarin de Dominicaanse staat werd opgedragen om maandelijks veertigduizend peso aan de groep gepensioneerde professionals uit te betalen.
In oktober kondigde het MIVHED de oproep aan voor aanvragen voor de kwalificatie, accreditatie en registratie van de eerste stadsmanagers van de Dominicaanse Republiek. Deze managers zullen verantwoordelijk zijn voor het ontvangen, beoordelen en beheren van de verwerking van plannen en aanvragen voor de afgifte van bouwvergunningen.
Eveneens in oktober diende president Luis Abinader een wetsvoorstel in bij het Nationaal Congres dat openbaar en particulier vastgoed in het land beschermt.
In november bereikte het aantal bezoekers dat in het land aankwam 9.105.043, waarmee het de doelstelling van het Ministerie van Toerisme (Mitur) van 10 miljoen bijna heeft bereikt. Tot nu toe zijn dit jaar alleen al in de Dominicaanse havens 1.913.991 toeristen over zee aangekomen.
De centrale bank van de Dominicaanse Republiek meldde dat de bouwsector vier maanden achtereen een positieve groei heeft laten zien, met een groei van 4,7% op jaarbasis tot en met oktober van dit jaar.
In december publiceerde Analytica de resultaten van haar onderzoek "Impact van toerisme in de Dominicaanse Republiek", uitgevoerd in opdracht van de Vereniging van Hotels en Toerisme (Asonahores). Uit het onderzoek bleek dat de komst van bezoekers naar de Dominicaanse Republiek direct verband hield met de creatie van 620.844 banen vorig jaar, wat neerkomt op 86% van de in totaal 721.912 gecreëerde banen dat jaar. Het onderzoek geeft aan dat buitenlandse toeristen die niet in het land wonen, goed waren voor 64,2% van deze banen, terwijl Dominicanen die niet in het land wonen, 25,4% van de nieuwe banen voor hun rekening namen.
Naar schatting zal de buitenlandse directe investering (FDI) in de Dominicaanse Republiek eind 2023 US$ 4,2 miljard bedragen, volgens de studie "Impact of Foreign Direct Investment in the Dominican Republic", gebaseerd op onderzoek van de Dominicaanse Vereniging van Buitenlandse Investeringsmaatschappijen (Asiex). De studie toont aan dat de FDI sinds 2020 met 64% is gestegen en benadrukt dat de meest dynamische sectoren in 2023 energie (26,2% van het totaal) en toerisme (24,7%) zijn.
Overgenomen, met enkele aanpassingen, uit de gedrukte 5e editie van Real Estate.
