SANTO DOMINGO – Vanaf 2 december 2025de technische bepaling inzake preventieve aantekeningen, voorlopige registraties en informatieve aantekeningen, uitgevaardigd door de Nationale Directie voor Kadaster (DNRT), in werking. Deze resolutie wordt met grote belangstelling tegemoet gezien door professionals in de vastgoedsector die waarde hechten aan rechtszekerheid en transparantie in de processen.
In een persbericht benadrukt de instantie dat de regelgeving tot doel heeft de procedures van het Dominicaanse vastgoedregistratiesysteem te moderniseren en te uniformeren, en is vastgelegd in resolutie DNRT-DT-2025-001.
Het document legt het technische en juridische kader vast voor de registratie in het register van processen, maatregelen en voorwaarden die van invloed kunnen zijn op het eigendomsrecht of enig ander zakelijk recht op onroerend goed
Het hoofddoel is het versterken van de rechtszekerheid en het garanderen van transparantie en voorspelbaarheid in registratieprocedures.
Volgens de bepaling dienen preventieve aantekeningen om te waarschuwen voor of bekend te maken dat er juridische procedures, onderzoeken of onregelmatigheden gaande zijn die van invloed kunnen zijn op een onroerend goed.
Op dezelfde wijze is vastgesteld dat voorlopige registraties tijdelijk van aard zijn en van toepassing op relevante juridische situaties die voortvloeien uit gerechtelijke of administratieve beslissingenof overeenkomsten tussen partijen; terwijl informatieve aantekeningen de registratie mogelijk maken van juridische of administratieve voorwaarden die het gebruik of de vervreemding van onroerend goed beperken of beïnvloeden.
De nationale directeur van het Kadaster, Indhira del Rosario Luna, benadrukte dat dit technische instrument de criteria tussen de verschillende kantoren van het Kadaster harmoniseert en de Dominicaanse praktijken aanpast aan internationale normen, waardoor het vertrouwen van het publiek in het kadaster en het vertrouwen van burgers in het vastgoedsysteem wordt versterkt.
De bepaling, goedgekeurd op 16 oktober 2025, zal op aanvullende wijze worden toegepast met Wet 108-05 betreffende de registratie van onroerend goed, de algemene voorschriften daarvan en andere geldende technische bepalingen.
Met de inwerkingtreding zet het land een belangrijke stap richting een moderner, veiliger en toegankelijker kadaster, dat zowel de bescherming van eigendomsrechten als de juiste openbaarmaking van situaties die deze rechten beïnvloeden, garandeert.
