SANTO DOMINGO– Na de wijzigingen die in de Senaat waren aangebracht, heeft de Kamer van Afgevaardigden op dinsdag 5 augustus de wet inzake verhuur en uitzettingen van onroerend goed aangenomen, nadat was vastgesteld dat de door de Senaat aangebrachte wijzigingen de aard van de wetgeving niet veranderden.
Alfredo Pacheco, voorzitter van het Lagerhuis en auteur van het voorstel dat moet inspelen op de nieuwe behoeften van de huurmarkt in het land, legde uit dat het wetsvoorstel, ondanks de wijzigingen die het in de Senaat heeft ondergaan, nog steeds een evenwicht tussen huurders en verhuurders waarborgt
"Dit project voegt zich bij de vele initiatieven die we namens het Nationaal Congres hebben ingediend ten behoeve van het Dominicaanse volk. Al meer dan 30 jaar eist de Dominicaanse samenleving een huurwet. We hebben hier met mensen van alle politieke gezindten gesproken," aldus Pacheco.
Het initiatief heeft tot doel de relaties, voorwaarden en wettelijke verplichtingen te reguleren die voortvloeien uit de verhuur van onroerend goed bestemd voor bewoning, commerciële doeleinden of non-profitactiviteiten.
Artikel 2 van het initiatief bepaalt dat deze wet van toepassing is op huurcontracten, met uitzondering van landelijke eigendommen, pensions en logies, parken of bedrijven in vrije zones die onder de huidige wetgeving vallen, evenals de verhuur van eigendommen voor toeristische of recreatieve doeleinden met een duur van maximaal negentig dagen, naast staatseigendommen die in verhuur of lease zijn gegeven en alle commerciële activiteiten die onder een speciale wet vallen.
Artikel 7 bepaalt dat de makelaarscommissie wordt betaald door de partij die de dienstverlening afneemt. Elke aanbieding of plaatsing van een woning voor verhuur wordt geacht te zijn besteld of gecontracteerd door de eigenaar. De paragraaf betreffende de juridische kosten in verband met de huurovereenkomst stelt dat deze gelijkelijk worden verdeeld tussen de verhuurder of diens vertegenwoordiger en de huurder of diens vertegenwoordiger.
Artikel 8 bepaalt tevens dat de aanpassing van de huurprijs van het pand onderworpen is aan een overeenkomst tussen de partijen; indien het pand bestemd is voor bewoning en de aanpassing niet uitdrukkelijk is overeengekomen, mag deze niet meer dan 10% van de huurprijs bedragen.
