Solangel Valdez
El Inmobiliario
De aankondiging van nieuwe investeringen versterkt de groei van dit gebied en plaatst het op de route van de meest exclusieve bestemmingen in het land, met een verwachte 3.000 kamers in 2026.
SANTO DOMINGO– Genesteld in de oostelijke kustvlakte van de Dominicaanse Republiek, heeft het eiland een eigen ritme, met uitzicht op de Atlantische Oceaan en beschut door groene heuvels en de imposante Redonda-berg. Met bijna 40 kilometer kustlijn vol witte zandstranden, kristalhelder water, lagunes zoals Limón en Redonda, en een Smaragdkust rijk aan flora en fauna, heeft deze natuurlijke enclave de aandacht getrokken van investeerders en het Ministerie van Toerisme, wat heeft geleid tot de transformatie ervan tot een luxe bestemming gericht op duurzame ontwikkeling.
Het lokale toerisme begon de charmes van het gebied te ontdekken, wat culmineerde in de opening van Club Med Miches Playa Esmeralda in 2019. Dit hotel was een pionier in de transformatie van Miches tot een belangrijke toeristische bestemming. Daarvoor waren er al hostels, kleine hotels en accommodaties in de stijl van Airbnb. In 2021 tekenden de staat en de El Seibo-Miches Hotel and Tourism Association (Promiches) een publiek-private samenwerkingsovereenkomst om de regio op een ordelijke en duurzame manier te ontwikkelen.
Zemi Miches All-Inclusive Resort, Curio Collection By Hilton. (Externe bron).
Zo werd de publiek-private beheersraad van Playa Esmeralda opgericht, waaraan het Ministerie van Milieu, de Dominicaanse Marine, de Toeristenpolitie (Politur), het districtsbestuur van El Cedro en de Vereniging van Ambachtslieden van Miches (ARTEMI) deelnemen.
In 2024 heeft het bestuur het Emerald Beach Management and Conservation Plan opgesteld, dat uit vijf essentiële onderdelen bestaat:
• Bescherming van riffen en zeegrasvelden
• Behoud van duinen en kustvegetatie
• Verzorging van zeeschildpadden
• Geordende inclusie van lokale gemeenschappen
• Verantwoord beheer van vast afval
Four Seasons Resort and Residences Dominican Republic at Tropicalia. (Externe bron).
Dit plan wordt voorgesteld als een reproduceerbaar model voor de hele regio, dat een degelijke en duurzame ontwikkeling met een aanzienlijke sociaaleconomische impact garandeert. Hato Mayor, met een bevolking van 17.000 inwoners en een van de hoogste armoedecijfers van het land, zal de komende 18 maanden profiteren van de creatie van 3.500 directe banen, als gevolg van een investering van meer dan een miljard dollar in projecten die gekoppeld zijn aan Promiches.
Programma's zoals Opportunity 1424, in samenwerking met de beroepsschool van de strijdkrachten, Infotep en diverse lokale instellingen, leiden mensen in de werkende leeftijd op om zich bij hotelteams aan te sluiten. Daarnaast worden er inspanningen geleverd om lokale initiatieven te organiseren, zoals de legalisering en opleiding van ambachtslieden die samenwerken met hotels zoals Viva Miches by Wyndham, en wekelijkse markten die regionale kunst en cultuur promoten.
Op de markt in de haven en op een andere markt in Montaña Redonda worden lokale handwerkproducten aangeboden. (Solangel Valdez).
“De sociaaleconomische inclusie van lokale gemeenschappen wordt niet bereikt door inertie en vereist ondersteuning. We creëren ruimtes voor uitgebreide opleidingen in Miches en hebben daar de technische opleidingsscholen van El Seibo en Sabana de la Mar aan toegevoegd, waardoor de impact van dit initiatief zich ook naar andere locaties uitstrekt”, aldus Gustavo Román, uitvoerend directeur van Promiches.
De Tropicalia Foundation stimuleert ondernemerschapsinitiatieven met projecten zoals ¡Miches, Sí! en Miches Emprende. Daarnaast is het ambitieuze masterplan "Aldea Miches" in ontwikkeling, dat 133 hectare beslaat en een compleet hotel- en toeristisch complex met groene infrastructuur en ecologische concepten omvat.
Er is aanzienlijke vooruitgang geboekt op het gebied van infrastructuur: van de opening in 2015 van de snelweg Uvero Alto-Miches-Sabana de la Mar en de aanleg van de Fernando Rainieri Boulevard in 2019, tot de ontwikkeling van de openbare toegang tot Playa Esmeralda, waar nu parkeergelegenheid, beveiliging, douches, toiletten en een ambachtsmarkt zijn. Het Miches-Hotel Zone-aquaduct, met een capaciteit van 300 liter water per seconde en een reservoir van 1,9 miljoen gallon, voorziet zowel de gemeenschap als de hotelindustrie van water, afkomstig uit de rivieren Yeguada, Jovero en Santiago.
Het geluid van de zee omhult dit kleine stadje dat hoopt te groeien met luxe toerisme. (Solangel Valdez).
De taal van geld komt tot uiting in het vertrouwen dat men stelt in banken, zowel lokale als internationale. Banreservas financiert 54% van de 3.756 kamers die in aanbouw zijn, terwijl de Inter-Amerikaanse Ontwikkelingsbank (IDB) 134,6 miljoen dollar heeft toegekend voor het Four Seasons Resort and Residences, onderdeel van het Tropicalia-project.
Het totale kapitaal bedraagt circa 1,66 miljard dollar, verdeeld over lokale bijdragen van de Punta Cana Group: 100 miljoen dollar; Grupo Del Valle: 150 miljoen dollar; Promiches: 500 miljoen dollar; Grupo Oasis: 100 miljoen dollar; Zemi Hotel & Residences: 60 miljoen dollar, en buitenlandse bijdragen van Temptation Hotels & Resorts: 150 miljoen dollar; Club Med: 100 miljoen dollar; Four Seasons: 250 miljoen dollar; Accor Hotels: 100-150 miljoen dollar.
Daarnaast heeft Marriott een investering van 215 miljoen dollar aangekondigd om het Sunrise Miches Beach Resort te transformeren tot het Marriott Miches Beach All-Inclusive Resort, dat naar verwachting in 2025 gereed zal zijn. Andere banken, zoals Banco Popular Dominicano, Banco López de Haro, Banco BDI, DEG, ILX Management, CIFI en National Cooperative Bank, zijn ook actief betrokken bij de financiering van hotelprojecten.
Deze toestroom van investeringen creëert duizenden banen, stimuleert lokale bedrijven zoals restaurants, markten en touroperators, en bevordert de stedelijke ontwikkeling door de infrastructuur te verbeteren.
Ronde Berg. (Solangel Valdez).
Tegelijkertijd heeft de toeristische bloei de vraag naar vastgoed aangewakkerd, wat de bouw van vakantiehuizen, villa's, exclusieve appartementen en ecologische woonwijken stimuleert die duurzaamheid vooropstellen. De toename van accommodaties op platforms voor kortetermijnverhuur diversifieert het aanbod en trekt zowel binnenlandse als internationale kopers aan, altijd met de intentie om het natuurlijke milieu te beschermen.
Met voortdurende investeringen in infrastructuur, toerisme en vastgoedontwikkeling is Miches klaar om een van de meest exclusieve bestemmingen en een voorbeeld van ontwikkeling in het Caribisch gebied te worden. De adembenemende natuurlijke schoonheid, gecombineerd met de synergie tussen particulier kapitaal en overheidssteun, belooft de regio te transformeren tot een belangrijke motor van de Dominicaanse economie, met prioriteit voor ecologische duurzaamheid, inclusie van de gemeenschap en de versterking van basisvoorzieningen en de toegang daartoe – een visie die luxe, authenticiteit en respect voor het milieu belichaamt.
Oorspronkelijk gepubliceerd in de 10e editie van het gedrukte tijdschrift El Inmobiliario .
Omslagfoto: Solangel Valdez.
