Volgens Contreras, die al bijna 20 jaar in de sector werkzaam is, kunnen lekkages in gebouwen die door bedrijven en zelfstandige professionals zijn gebouwd, worden veroorzaakt door de veroudering van de daken, de dunheid en de waterdichtingsmaterialen, of door slecht geïnstalleerde watertanks en leidingen
SANTO DOMINGO- Aanhoudende lekkages kunnen gebouwen, hun funderingen of constructies, voetstukken, balken, kolommen en vloeren beschadigen, evenals kasten en inbouwkasten. Deze situatie zorgt ervoor dat de waarde van deze gebouwen op de markt daalt, aldus architect en aannemer Ernesto Contreras.
Deze omstandigheden worden verergerd door het ongemak veroorzaakt door vochtigheid, onaangename geuren en zelfs huid- en ademhalingsziekten die kunnen ontstaan door de aanwezigheid van schimmels in de gebouwen waar ze voorkomen.
Contreras noemt de redenen waarom lekkages kunnen ontstaan en stelt dat ze afkomstig zijn van regenwater, water uit leidingen of bodemvocht.
"Wanneer ze van het dak komen, zijn de oorzaken over het algemeen te wijten aan de aantasting van de bovenste laag van het dak of de dakplaat, oftewel de 'dakbedekking' of de waterdichting ervan. De slechte staat hiervan kan het gevolg zijn van veroudering of oorspronkelijke gebreken, zoals een slechte kwaliteit van het werk en/of het materiaal van de dakbedekking, of van de waterdichting zelf," legt hij uit.
Andere lekkages die hij noemt, zijn die op de verdiepingen onder de bovenste verdieping. Deze kunnen, zo legt hij uit, veroorzaakt worden door gebreken in het dak van de verdiepingen erboven of door verouderde leidingen in badkamers en keukens op de verdiepingen daarboven.
"Ten slotte zijn er lekkages in de muren van de eerste verdiepingen, die kunnen ontstaan door de aanwezigheid van water in de grond onder de vloeren of in muren die, als het ware als keermuren, aan vochtig en hellend terrein zijn bevestigd," legde de expert uit.
Volgens Contreras, die bijna 20 jaar ervaring in het vakgebied heeft, kunnen lekkages in gebouwen die door bedrijven en onafhankelijke professionals zijn gebouwd, worden veroorzaakt door de veroudering van de daken, de dunheid en de kwaliteit van de waterdichtingsmaterialen, of door slecht geplaatste watertanks en leidingen.
Hij betoogt dat het beton en de mortel die door bouwbedrijven worden gebruikt, industrieel materiaal zijn, van hoge kwaliteit en volgens de juiste procedures worden vervaardigd. Hij is van mening dat dit niet kan worden gezien als "een constructie die gebruikmaakt van twijfelachtig personeel en zelfs materialen van twijfelachtige kwaliteit.".
“De dakbedekkingslaag is een oppervlak of laag bovenop de betonplaat, een mortel of mengsel van grof zand, cement en water, met technische specificaties met betrekking tot de verhoudingen en de reinheid van elk bestanddeel van het mengsel. Een van die specificaties is dat het zand schoon, gewassen en vrij van vuil of klei moet zijn, want wanneer er water in zit, ontstaan er kleine cellen of gaatjes in het zand, en wanneer water daarin doordringt, beschadigt het de dakbedekkingslaag en veroorzaakt het lekkages”, legde hij uit.
Hij betoogde dat de markt voor het probleem van lekkages een verscheidenheid aan bedrijven biedt die diverse technologieën leveren, zowel voor het opsporen van waterlekkages en -doorsijpeling als voor het repareren ervan.
