De index zal naar verwachting stabieler presteren in 2026, hoewel de druk op belangrijke materialen zoals pvc, brandstoffen en elektrische componenten aanhoudt, aldus de bulletins van ICDV
SANTO DOMINGO– De kostenstructuur van woningbouw in de Dominicaanse Republiek heeft tussen 2025 en 2026 aanzienlijke veranderingen ondergaan. Hoewel de index voor directe woningbouwkosten (ICDV) in beide perioden een stijging laat zien, onthult de vergelijkende analyse een verandering in de factoren die deze variaties veroorzaken.
Volgens het Nationaal Bureau voor de Statistiek (ONE) werden de eerste maanden van 2025 gekenmerkt door aanzienlijke stijgingen van de arbeidskosten, terwijl het verloop van de index in 2026 stabieler is, met druk die zich vooral concentreert op specifieke materialen zoals pvc, brandstoffen en elektrische componenten.
Volgens statistische rapporten betekent deze verandering geen algemene kostenverlaging, maar een herstructurering van de elementen die het verloop van de index beïnvloeden.
Twee jaar met een andere dynamiek
Volgens de ICDV-bulletins begon januari 2025 met een maandelijkse variatie van 3,68%, een van de hoogste in de geanalyseerde periode. Deze prestatie hield direct verband met stijgende arbeidskosten, wat een brede impact had op de sector.
Daarentegen vertoonde de index in de eerste maanden van 2026 een gematigdere ontwikkeling, met schommelingen tussen 0,16% en 0,67%, wat wijst op een grotere relatieve stabiliteit in het algemene kostenverloop.
De analyse van de bulletins laat zien dat de druk niet is verdwenen, maar zich heeft geconcentreerd op specifieke aspecten van het bouwproces.
Maandelijkse ontwikkeling van de ICDV
| Maand | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| Januari | +3.68% | +0.53% |
| Februari | -0.22% | +0.16% |
| Maart | +0.52% | +0.32% |
| april | -0.22% | +0.67% |
| Kunnen | -0.04% | +0.19% |
In 2025 kwam de druk van de lonen
Volgens het bulletin van januari 2025 zijn de arbeidskosten met 7,14% gestegen en daarmee de belangrijkste drukfactor geworden.
Het rapport analyseerde de gelijktijdige stijgingen in diverse essentiële bouwactiviteiten, waaronder metselwerk, schilderwerk, timmerwerk, grondwerk, dagloners en loodgieterswerkzaamheden.
Volgens de gegevens heeft dit type prijsstijging doorgaans een breder effect dan dat van afzonderlijke materialen, omdat het meerdere bouwprocessen tegelijk beïnvloedt.
Aanzienlijke groei op de arbeidsmarkt in januari 2025
| Activiteit | Variatie |
|---|---|
| Metselwerk | +7.14% |
| Verf | +7.14% |
| Timmerwerk | +7.14% |
| Opgraving | +7.14% |
| Dagloners | +7.14% |
| Loodgieterswerk en sanitaire installaties | +7.14% |
| Staal | +7.14% |
In 2026 laat de index een grotere stabiliteit zien, maar wel met geconcentreerde druk
Anders dan in 2025 werd waargenomen, laten de rapporten van 2026 een stabieler gedrag van de ICDV zien, wat wijst op minder volatiliteit op de korte termijn.
Volgens berichten van ONE betekent deze stabiliteit echter niet dat er geen prijsstijgingen zijn, maar eerder dat de druk zich concentreert op specifieke materialen die verband houden met technische installaties en de energievoorziening.
Materialen met de grootste prijsstijgingen in 2026
| Invoer | Variatie |
|---|---|
| PVC-buizen en -fittingen (april) | +7.14% |
| PVC-buizen en -fittingen (mei) | +9.51% |
| Elektrische draden (februari) | +6.04% |
| Elektrische draden (januari) | +4.56% |
| Staal (april) | +3.46% |
| Elektrische accessoires (mei) | +2.24% |
PVC vertoonde eerst een dalende trend, maar leidde vervolgens de stijgingen
Een van de meest significante veranderingen tussen de twee jaar is te zien in het gedrag van PVC-buizen en -fittingen.
Volgens het ONE daalde deze input in februari 2025 met -2,99%, gevolgd door een stijging van 3,81% in maart van hetzelfde jaar.
In 2026 veranderde het gedrag echter aanzienlijk, met stijgingen van 7,14% in april en 9,51% in mei, waardoor het een van de belangrijkste drijfveren van de index werd.
Evolutie van PVC
| Maand | Variatie |
|---|---|
| Februari 2025 | -2.99% |
| Maart 2025 | +3.81% |
| April 2026 | +7.14% |
| Mei 2026 | +9.51% |
Brandstoffen en elektrische materialen zullen in 2026 aan belang winnen
Een ander relevant element dat in de ICDV-bulletins wordt genoemd, is het gedrag van brandstoffen gedurende 2026.
Volgens de gegevens vertoonde deze component opeenvolgende stijgingen in maart (+2,70%), april (+5,38%) en mei (+3,49%), wat wijst op aanhoudende druk op dit gebied.
Hoewel brandstoffen geen direct onderdeel uitmaken van de woningbouw, hebben ze wel degelijk invloed op de gehele bouwketen, inclusief transport en de bediening van machines.
Variatie in brandstofprijzen in 2026
| Maand | Variatie |
|---|---|
| Maart | +2.70% |
| april | +5.38% |
| Kunnen | +3.49% |
.
Waardoor werden de kosten elk jaar hoger?
| 2025 | 2026 |
|---|---|
| Werk | PVC |
| Metselwerk | Brandstoffen |
| Verf | Elektrische draden |
| Timmerwerk | Elektrische accessoires |
| Dagloners | Staal |
Over het algemeen vertoont het ICDV-gedrag in 2026 een grotere stabiliteit dan in 2025.
Aanbevolen lectuur:
- PVC, brandstoffen en elektriciteitskabels vormen de grootste druk op de bouwsector in de eerste vijf maanden van 2026
- Volgens de ONE-telling bestaat 66,1% van de woningen in de Dominicaanse Republiek uit vrijstaande huizen
- ICDV: een clausule die de vastgoedadviseur en de projectontwikkelaar moeten begrijpen voordat ze tot verkoop overgaan
