Door Hugo Espinal
Naar aanleiding van mijn vorige artikel over kopen of huren, waarin ik het citaat van Grant Cardone citeerde dat ik als titel voor dit artikel gebruik, vonden verschillende mensen dit concept interessant. Persoonlijk laat ik dit idee echter over aan investeerders die hun eigen bron van passief inkomen willen creëren.
Een vriendin van mij heeft zichzelf bijvoorbeeld al tot Cardone uitgeroepen, omdat ze een appartement in Europa heeft dat ze, zoals ze me vertelde, in de wintermaanden wil verhuren via een kortetermijnverhuurmodel. Zelf verhuist ze naar het altijd aangename tropische klimaat van het Caribisch gebied, naar de bergen van Cabrera , waar ze al een stuk grond heeft gekocht en van plan is haar prachtige huis te bouwen. Een andere vriend, die ook in een huurwoning woont met zijn lieve gezin, heeft een appartement met twee slaapkamers gekocht op plan, met als doel geld te "sparen" en tegelijkertijd te profiteren van de toekomstige waardestijging door de aankoop en zich te beschermen tegen de vreselijke en stille ziekte die aan geld kleeft: inflatie.
Volgens cijfers van de Centrale Bank bedroeg de inflatie in de Dominicaanse Republiek 8,5% , terwijl deze in de VS met 7%. Persoonlijk heb ik geen kritiek op mensen die ervoor kiezen hun geld op de bank te zetten, maar ik raad wel aan, of liever gezegd geef de voorkeur aan, om geld elders te beleggen met een beter rendement dan spaarrekeningen bieden. De vriend die ik in de vorige alinea noemde, weet nog niet of hij in het gekochte appartement zal gaan wonen, of dat hij het zal doorverkopen voordat hij er intrekt om zijn investering plus de winst terug te verdienen. Wat hij wel weet, is dat het zal dienen als aanbetaling voor het huis met drie slaapkamers dat hij in de toekomst wil kopen. Bovendien zal het zijn geld beschermen tegen waardeverlies.
Aan de andere kant, zoals ik al eerder zei, is het kopen van een huis om in te wonen geen slechte zaak. Vraag het maar aan Warren Buffett, die sinds 1958 in hetzelfde huis in het centrum van Omaha woont, dat hij voor 31.500 dollar kocht. Hij leeft comfortabel, vredig en veilig, en probeert altijd binnen zijn middelen te leven en financiële excessen te vermijden.
Het concept van het verhuren van je eigen huis en het verhuren van panden die je koopt aan anderen, heeft altijd als duidelijk doel het genereren van passief inkomen uit de huurinkomsten. Dit inkomen dekt niet alleen het grootste deel, maar wel al je vaste lasten, waardoor je de felbegeerde financiële onafhankelijkheid bereikt die veel jongeren tegenwoordig nastreven via de Financial Independence, Retire Early (FIRE)
Vastgoed is de sector die ik aanbeveel voor het genereren van een vast passief inkomen, omdat het een zekere mate van zekerheid biedt over de jaren heen. Het is ook mijn passie en expertisegebied, dus ik kan u hierover adviseren. Er zijn echter ook andere investeringsmogelijkheden die passief inkomen kunnen genereren, zoals:
*Beurzen
*Vastgoedfondsen
*Landbouw
*Aandeelhouder zijn in een bedrijf en zelfs een voertuig kopen en dat verhuren aan iemand die taxidiensten aanbiedt.
De sleutel is om jezelf aan de andere kant van de kassa te positioneren, zelf het geld te ontvangen en een dienst of product te verkopen, terwijl je tegelijkertijd je primaire baan blijft uitoefenen. Zoals het gezegde luidt: wie klaagt, blijft met zijn problemen zitten; wie oplossingen zoekt, vindt ze; en ondernemers verdienen er geld mee.
De auteur is industrieel ingenieur, afgestudeerd aan de Pauselijke Katholieke Universiteit Madre y Maestra (PUCMM), heeft een MBA in financieel management behaald aan de Antonio de Nebrija Universiteit (Madrid, Spanje) en is gecertificeerd Green Belt-trainer door Quality GB. Hij heeft meer dan 13 jaar ervaring op de vastgoedmarkt van de Dominicaanse Republiek. Hij is gespecialiseerd in de verkoop en het projectmanagement van zowel residentieel als beleggingsvastgoed. Sinds 2009 is hij werkzaam bij Plusval.
