Voor zakenman Ismael Rubio, CEO van Inversiones e Inmobiliaria Huacachina, was 17 november 2025 een dag vol vreugde en positieve emoties. Een historische mijlpaal werd bereikt in de gemeente La Otra Banda in Higüey, provincie La Altagracia, waar het bedrijf een van de meest ambitieuze vastgoedprojecten in de oostelijke regio uitvoert, met een investering die tot nu toe meer dan 40 miljoen dollar bedraagt.
De overhandiging van 1.500 eigendomsbewijzen markeerde een van de belangrijkste mijlpalen in het Alta Vista Village-project, dat kavels en villa's omvat. Het Peruaanse bedrijf heeft tot nu toe 850 woningen en meer dan 2.000 kavels verkocht, na meer dan 6 miljoen vierkante meter grond te hebben verworven.
De dag was niet alleen een formele handeling, maar ook de bekrachtiging van een verbintenis die gedurende drie jaar van werk, planning en doorzettingsvermogen was opgebouwd en die een verschil heeft gemaakt in de Dominicaanse vastgoedsector.
Ariel Grasso, Ismael Rubio, Mélido Marte en de burgemeester van La Otra Banda, Alexander Rodríguez.
Rubio legde uit dat ze momenteel "2.000 eigendomsbewijzen klaar hebben liggen" en dat ze binnen slechts 15 dagen de resterende 500 zullen afronden, waarmee het proces voor 100% voltooid is. Dit aantal, dat zowel bouwpercelen als villa's omvat, weerspiegelt een ongebruikelijke mate van efficiëntie en operationele onafhankelijkheid. "De mensen die drie jaar geleden in ons geloofden, kunnen nu zeggen dat hun investering veilig is, omdat ze het eigendomsbewijs al in handen hebben", aldus Rubio.
Het bedrijf anticipeerde zelfs op het natuurlijke bouwtempo en heeft al 800 eigendomsbewijzen voor villa's in handen. Hoe kan dat? Omdat er al 850 villa's zijn verkocht en de eigendomsbewijzen klaar liggen voordat de bouw überhaupt begint," legt de Peruaanse zakenman tevreden uit.
Werk in uitvoering
De fysieke voortgang van het project is ook opmerkelijk. Momenteel zijn 152 villa's voltooid, 150 in aanbouw en er zullen er nog eens 300 bijkomen vóór het einde van de eerste helft van volgend jaar. Met deze cijfers ligt Huacachina op schema om 600 wooneenheden op te leveren, terwijl het project blijft uitbreiden naar nieuwe fasen om aan de grote vraag te voldoen. "Wat we bereiken is niet gebruikelijk in deze sector, en al helemaal niet in een scenario met zoveel externe obstakels. Maar hier staan we dan, en we komen elke belofte na", aldus de woordvoerder.
Naleving is niet alleen een technische kwestie, maar ook een morele, bevestigt Rubio. "We verkopen dromen. En daar moet je niet lichtzinnig mee omgaan. Wanneer een gezin werkt om de termijnen te betalen, investeren ze meer dan alleen geld: ze investeren hun hoop en dromen," aldus Rubio.
Hij haalde pijnlijke voorbeelden aan uit de Dominicaanse Republiek van projecten die nooit gerealiseerd werden, waardoor honderden kopers met lege handen achterbleven. Daarom stelt hij dat de verantwoordelijkheid van een projectontwikkelaar verder gaat dan alleen het bouwen van constructies: het gaat erom vertrouwen te eren door documenten, infrastructuur en concrete vooruitgang te leveren.
Een veelbelovende toekomst
Tot nu toe zijn er in het wooncomplex 850 villa's en 2.000 kavels verkocht.
Huacachina is van plan om 5.000 wooneenheden te bouwen met het Alta Vista Village-complex. Het bedrijf bevindt zich momenteel in de zevende fase van de grondontwikkeling, nadat de voorgaande fasen volledig zijn uitverkocht. Dit is mogelijk dankzij een solide juridische basis. "We hebben 3 miljoen vierkante meter grond geregistreerd op naam van Huacachina, vrij van hypotheken of andere lasten. Alles is juridisch gescheiden en klaar voor toekomstige fasen", aldus Rubio. Bovendien heeft het bedrijf wegen aangelegd, waterputten geboord en de elektriciteitsinfrastructuur geïnstalleerd, zodat eigenaren zonder vertraging met de bouw kunnen beginnen. "Wij hebben ons deel gedaan. Nu is het aan de gezinnen om te komen bouwen; de weg ligt er al", bevestigde hij.
Banen voor het land
Achter deze vooruitgang staat een team van 132 directe medewerkers en meer dan 680 indirecte medewerkers die de lokale economie stimuleren. De totale investering bedraagt meer dan 40 miljoen dollar en is uitgevoerd volgens een uniek model: alle panden zijn hypotheekvrij. "Het is heel anders dan het scheiden van grond met schulden. We hebben geen banken hoeven benaderen, en dat is een van onze sterke punten", benadrukte hij.
Ismael Rubio stelde dat de bedrijfsfilosofie die resultaten van deze omvang mogelijk maakt, gebaseerd is op twee pijlers: planning en menselijk talent. "Het geheim is jezelf omringen met de beste mensen. We hebben het beste advocatenkantoor, het beste managementbureau, het beste marketingbureau en een buitengewoon technisch team. Zonder hen zou dit allemaal niet mogelijk zijn." Hoewel hij erkent dat de weg niet zonder obstakels is geweest, zoals het weer, vertragingen bij leveranciers, immigratieproblemen en andere onvoorziene factoren, is hij ervan overtuigd dat een gedegen planning elke uitdaging omzet in een beheersbaar proces. "Als je plant, weet je dat er een orkaan of zware regenval aankomt. Als je improviseert, kan een kleine hobbel in de weg je omverwerpen.".
Vereniging en geschillen
Als voorzitter van de La Otra Banda Punta Cana Vereniging van Vastgoed- en Toerismeontwikkelaars kreeg Rubio ook te maken met jurisdictiegeschillen met de gemeente Higüey, een conflict dat maandenlang aanhield en voor enige onzekerheid zorgde. De ontwikkelaars bleven de burgemeester echter onvoorwaardelijk steunen. "Vanaf dag één hebben we gezegd dat het onze plicht was om hem te steunen. Juridisch gezien had La Otra Banda gelijk, en de tijd heeft ons gelijk gegeven. Alle ministeries erkennen nu de jurisdictie van het district", bevestigde hij.
Prognoses 2026
Huacachina bereidt een indrukwekkend evenement voor in februari: de overdracht van 300 villa's en de bijbehorende eigendomsbewijzen tijdens een grootschalige ceremonie waarbij de eigenaren het podium op zullen gaan om hun sleutels in ontvangst te nemen. Rubio bevestigt dat het een publieke demonstratie zal zijn van de fysieke vooruitgang die is geboekt. "Het is één ding om half afgebouwde villa's te zien, en iets heel anders om bijna 200 huizen af te zien. In februari kunt u het verschil zien en begrijpen hoe ver we zijn gekomen.".
Rubio kondigde ook aan dat Huacachina werkt aan nieuwe gebieden die bestemd zijn voor gemeenschappelijke ruimtes, groene zones, recreatiegebieden en aanvullende diensten die de levenskwaliteit binnen het project zullen verbeteren. Hij legde uit dat deze infrastructuur tot doel heeft een functionele en veilige omgeving te creëren waar gezinnen samen kunnen wonen, lokale bedrijven kunnen ontwikkelen en kunnen deelnemen aan activiteiten die sociale integratie bevorderen. "Een project gaat niet alleen over huizen; het gaat over het creëren van een gemeenschap. En dat is wat we gaan leveren," bevestigde hij.
De zakenman blijft zich inzetten voor de Dominicaanse Republiek. "We blijven hier zonder aarzeling investeren. We zijn hier niet gekomen om te experimenteren; we zijn hier gekomen omdat we in dit land en zijn mensen geloven." Met toegekende grondtitels, voltooide infrastructuur en aanhoudende groei verstevigt Huacachina zijn positie als een van de meest georganiseerde, transparante en visionaire projecten in de regio La Otra Banda, waarmee het bevestigt dat het nakomen van beloftes niet slechts een doel is, maar de essentie van zijn werk.
