Een baanbrekend nieuw model van geprefabriceerde woningen met een vrijwel nul energieverbruik, dat respectvol is voor de natuur en het milieu.
Overgenomen van NoticiasTrabajo.es
Geprefabriceerde woningen zijn ongetwijfeld een groeiende trend op de Spaanse vastgoedmarkt. Dit opkomende bouwmodel biedt woningen in alle maten voor elk budget, van de meest bescheiden budgetten tot degenen die bereid zijn € 350.000 neer te tellen voor een echte luxe villa. De laatste jaren is er echter een nieuw concept ontstaan: passieve modulaire woningen , ofwel Passivhaus . Maar wat zijn dat precies, hoe werken ze en, belangrijker nog, wat kosten ze?
Het belangrijkste verschil in deze innovatieve modulaire ontwerpen is hun verhoogde efficiëntie . Hun energieverbruik wordt namelijk maximaal gereduceerd , ondanks de extra driedubbele beglazing aan de buitenkant en gemotoriseerde zonwering. Bovendien kan, met de toevoeging van hernieuwbare energiebronnen zoals zonnepanelen, een netto positief energieverbruik van 15 kWh per vierkante meter per jaar of minder worden bereikt . Er wordt dus meer energie opgewekt dan er wordt verbruikt aan onderhoud en dagelijkse werking. Dit is des te indrukwekkender als je bedenkt dat dit cijfer in een traditioneel huis meer dan 100 kWh per vierkante meter per jaar bedraagt.
Bovendien voldoen ze aan de nieuwe eisen van de Technische Bouwcode, een overheidsinstantie onder het Ministerie van Transport, Mobiliteit en Stedelijke Agenda die de naleving van bijna-nul-energieverbruiksparameters voor alle nieuwbouw reguleert. Dit levert een aanzienlijke besparing op op rekeningen zoals elektriciteit en gas, zeker gezien de huidige torenhoge energieprijzen.
Wat zijn de voordelen van een passief prefab huis, ofwel een PassivHaus?
Een van de belangrijkste voordelen van Passivhaus-gecertificeerde woningen is energiebesparing. Dit wordt bereikt dankzij de drievoudige thermische, akoestische en elektrische , die zorgt voor een comfortabel binnenklimaat met een minimaal energieverbruik.
Bovendien kenmerkt het zich door zijn hoge energie-efficiëntie, wat bijdraagt aan het welzijn van de bewoners, met name dankzij de optimale thermische comfortomstandigheden en de constructie zonder schade aan de natuur.
Wat is het Passivhaus-certificaat?
De Passivhaus-certificering verwijst naar woningen die op de lijst van passieve huizen staan en die voldoen aan een reeks duurzaamheidseisen. De norm is ontwikkeld door professor Bo Adamson van de Universiteit van Lund in Zweden en professor Wolfgang Feist van het Duitse Instituut voor Bouw en Milieu, die in 1994 het Passivhaus Instituut (PHI) in Duitsland oprichtten. Iedereen kan een certificering aanvragen, mits aan de door de organisatie gestelde eisen wordt voldaan.
Wat kost een passiefhuis in Spanje?
Wat betreft de productiekosten van een passieve prefabwoning, hanteert het Spaanse bedrijf American Building System (ABS), een leider in de productie, distributie en verkoop van dit type milieuvriendelijke passieve prefabwoningen, een startprijs van 1.400 euro + btw (10%) per vierkante meter.
Volgens bronnen bij het in Guadalajara gevestigde bedrijf, geraadpleegd door deze publicatie, bedraagt de gemiddelde oppervlakte voor dit type Passivhaus-constructie doorgaans 120 vierkante meter. De uiteindelijke prijs zou daarom geschat worden op € 168.000 exclusief btw. Zoals bij elk individueel geval zal het uiteindelijke budget echter direct afhangen van de keuzes van de potentiële klant, waaronder het model, de grootte van het gebouw en de gekozen materialen.
