SANTO DOMINGO –In de eerste helft van 2023 hebben Haïtianen Amerikanen ingehaald wat betreft de aankoop van onroerend goed in de Dominicaanse Republiek, en zijn ze van de vijfde naar de eerste plaats gestegen. Het gaat hier om burgers met een transitstatus; zij zijn geen ingezetenen en hebben geen permanente verblijfsvergunning.
Dit werd gisteren onthuld door de onderminister van Migratiebeheer en Naturalisatie van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Politie, dr. Juan Manuel Rosario, die verklaarde dat de registratie van bezittingen van buitenlanders, onder de verantwoordelijkheid van de Algemene Directie Migratie, een procedure kent die door datzelfde ministerie in twijfel is getrokken.
"De procedure houdt in dat de buitenlander het onroerend goed koopt, het vervolgens registreert en die informatie naar ons stuurt, als degenen die verantwoordelijk zijn voor het immigratie- en naturalisatiebeleid van het land, zodat we een kadaster kunnen bijhouden," legde hij uit.
De ambtenaar opperde dat de zaken omgedraaid moesten worden, met dien verstande dat voordat een buitenlander onroerend goed in het land koopt, er vooraf een screeningproces moet worden uitgevoerd in samenwerking met de veiligheidsdiensten.
"Ze komen bij ons terecht nadat hij ze al heeft gekocht, en het blijkt dat een groot aantal van die buitenlanders een illegale verblijfsstatus heeft," benadrukte hij.
In een interview met journalist Federico Méndez in het programma Esferas de Poder, dat elke zondag van 8.00 tot 9.00 uur 's ochtends wordt uitgezonden op RNN Channel 27, verklaarde hij dat Haïtianen de Amerikanen van de eerste plaats als kopers van onroerend goed hebben verdrongen en de Canadezen naar de derde plaats hebben verwezen.
Hij verklaarde dat 95% van de Haïtiaanse kopers van onroerend goed in de periode januari-juni geen migratiestatus in het land heeft, omdat ze op doorreis zijn, geen ingezetenen zijn en geen permanente verblijfsstatus bezitten.
Hij verklaarde dat er 476 nederzettingen van ongedocumenteerde immigranten in het land zijn. "De situatie is zeer precair en ernstiger dan veel mensen beseffen," voegde hij eraan toe.
Hij wijt een deel van het geweld aan de grens aan deze nederzettingen. "Het probleem is dat we in de grensprovincies 70 nederzettingen hebben van ongedocumenteerde immigranten," verklaarde hij.
160 objecten
Laura Maríñez, directeur Migratiezaken bij het viceministerie van Management en Naturalisatie van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Politie, meldde dat in de periode januari-juni van dit jaar mensen met een buitenlandse nationaliteit 160 onroerende goederen in het land hebben gekocht, met een waarde van bijna RD$1 miljard.
"Wat betreft de Haïtianen, die van 2020 tot 2022 de vijfde positie bekleedden qua aantal kopers, bezetten ze nu de eerste positie in de eerste zes maanden van 2023, waarbij de tweede plaats wordt ingenomen door mensen uit de Verenigde Staten, vervolgens door mensen uit Canada, enzovoort," zei hij.
Hij gaf aan dat er onder Haïtianen een toenemende interesse bestaat in het verwerven van onroerend goed, ondanks het ontbreken van wettelijke documenten voor buitenlanders.
Hij voegde eraan toe dat de meeste kopers interesse hebben in, of een voorkeur hebben voor, de aankoop van onroerend goed in La Altagracia, Samaná en Puerto Plata.
Hij verklaarde dat een audit die vanaf 2020 is uitgevoerd, de kenmerken laat zien van al het onroerend goed dat door buitenlanders is gekocht en dat bij het ministerie is geregistreerd.
"In die audit van 2020 tot 2022 werden 960 dossiers geëvalueerd", aldus Laura Maríñez, die opmerkte dat deze zaken de bijbehorende juridische procedures hadden doorlopen en bij de vastgoedrechtbank terecht waren gekomen.
Hij legde uit dat deze tak van de rechterlijke macht hem op grond van een wettelijk mandaat had doorverwezen naar het ministerie van Binnenlandse Zaken en de politie voor registratiedoeleinden.
"Het is opmerkelijk dat in die periode van twee jaar de grootste buitenlandse kopers van onroerend goed in het land Amerikanen waren, gevolgd door Canadezen, Italianen en Duitsers, en op de vijfde plaats stonden Haïtiaanse burgers. Dit betekent dat zij al interesse toonden in de aankoop van onroerend goed op nationaal grondgebied," merkte hij op.
Maríñez zei dat uit de audit blijkt dat de meerderheid van de buitenlanders die onroerend goed in het land kopen, geen legale verblijfsstatus in de Dominicaanse Republiek heeft.
"Om preciezer te zijn, gedurende die periode had 95% geen legale verblijfsstatus of een verblijfsstatus voor niet-ingezetenen, wat, zoals de professor zojuist uitlegde, geen status is die hen in staat stelt zich voor onbepaalde tijd in de Dominicaanse Republiek te vestigen," merkte hij op.
Hij voegde eraan toe dat een van de bevindingen is dat deze eigendommen pas worden geregistreerd nadat de buitenlander ze heeft gekocht. "Met andere woorden, er vindt geen voorafgaande screening van de persoon plaats," benadrukte hij.
