"Stop met het downloaden van contracten van internet, anders krijgt u te maken met ernstige gevolgen," waarschuwt een advocaat makelaars

SANTO DOMINGO – In een interview met La Ventana de El Inmobiliarioafgelopen weekend onthulde vastgoedadvocaat Arlina Espaillat dat het voor veel makelaars gebruikelijk is om huurcontracten van internet te downloaden. Dit lijkt misschien voordelig op het moment zelf, maar kan op de lange termijn leiden tot juridische risico's omdat ze niet voldoen aan de Dominicaanse wetgeving.

De advocaat waarschuwde voor het gebruik van huurcontracten die van internet zijn gedownload en voor de mogelijke gevolgen van deze ongebruikelijke praktijk.

Espaillat riep vastgoedadviseurs op om altijd juridisch advies in te winnen, zodat ze de rechtszekerheid voor zowel eigenaren als huurders kunnen waarborgen.

"Je moet elke clausule in een contract kennen, weten wat ze betekenen, weten wat er ontbreekt in dat document dat je via Google hebt gevonden; weten of het de specifieke aspecten dekt die de klant wilde laten beschermen," en voegde eraan toe dat het heel belangrijk is om heel duidelijk te zijn dat het contract geen hiaten bevat die tot conflicten kunnen leiden, vooral omdat ze niet zijn opgesteld in de context van de Dominicaanse wetgeving.

Vandaar het belang van een gespecialiseerde advocaat, zegt hij, want hoewel deze contracten snelle en economische oplossingen lijken te bieden, missen ze rechtsgeldigheid en kunnen ze leiden tot conflicten tussen de betrokken partijen: "In dit model is er geen rechtszekerheid, noch zekerheid over de wil van de partijen."

De specialist riep vastgoedadviseurs ook op om hun professionaliteit te versterken door middel van permanente bijscholing en het bijhouden van de regelgeving. Op die manier kunnen ze ervoor zorgen dat overeenkomsten duidelijk, eerlijk en in overeenstemming met de geldende wetgeving zijn, correct zijn opgesteld en de belangen van alle betrokken partijen beschermen.

In dit interview benadrukt Espaillat het belang van juridisch advies in de vastgoedsector en de noodzaak om praktijken te vermijden die de rechtszekerheid van transacties in gevaar kunnen brengen: "Investeren in juridisch advies is essentieel om de belangen van alle betrokken partijen te beschermen en ernstige juridische problemen in de toekomst te voorkomen", concludeerde hij.