De DGII heeft ook de hoogte van de vrijstelling aangepast voor percelen bestemd voor woningbouw en onbebouwde stedelijke kavels in particulier bezit.
SANTO DOMINGO– De Algemene Directie Binnenlandse Belastingen (DGII) heeft gisteren, donderdag 11 januari 2024, een resolutie uitgevaardigd waarin de bedragen die in aanmerking komen voor sociale woningbouw en vastgoed, vanwege inflatiecorrecties, worden verhoogd.
In haar eerste resolutie van het jaar, nummer DDG-AR1-2024-00001, legt de belastingdienst uit dat de maatregel in overeenstemming is met Wet nr. 189-11 betreffende de ontwikkeling van de hypotheekmarkt en het trustfonds in de Dominicaanse Republiek, gedateerd 16 juli 2011.
In dat verband merkt het op dat het belastingbetalers informeert over de maximale verkoopprijs van woningen die ontwikkeld zijn door sociale woningbouwstichtingen, zodat kopers in aanmerking kunnen komen voor de bonus, en de waarde die is vrijgesteld van overdrachtsbelasting, inclusief woningen in het Ciudad Juan Bosch-project, die zijn verworven met hypothecaire leningen, en die van kracht zal zijn voor het jaar 2024 5,025,380.75.
De laatste aanpassing voor sociale woningbouw vond plaats in januari vorig jaar, waardoor de prijs steeg naar 4.852.211,2 pesos, een stijging die ook door de DGII werd aangenomen met dezelfde inflatieverwachting.
In de resolutie wordt uitgelegd dat het een "inflatiecorrectie betreft van de maximale waarde voor de kwalificatie als sociale huurwoning en van de waarde die is vrijgesteld van overdrachtsbelasting voor woningen van het Juan Bosch City Project die zijn verworven met hypothecaire leningen.".
Als juridische onderbouwing beroept de DGII zich op artikel 129 van Wet nr. 189-11 van 16 juli 2011, gewijzigd door Wet nr. 338-21 van 4 november 2021; en op artikel 1 van Decreet nr. 268-15, uitgevaardigd op 18 september 2015.
Vastgoedactiva
In het elfde deel van de resolutie van de DGII wordt verwezen naar de inflatiecorrectie van het vrijgestelde bedrag van onroerend goed bestemd voor woningbouw en onbebouwde stedelijke percelen in particulier bezit.
"Overeenkomstig de bepalingen van artikel 14, lid I van Wet 253-12 betreffende de versterking van de capaciteit van de staat voor de inning van staatsinkomsten voor fiscale duurzaamheid en duurzame ontwikkeling, gedateerd 13 november 2012, worden belastingplichtigen hierbij medegedeeld dat het vrijgestelde bedrag voor onroerend goed van particulieren dat geldt voor het jaar 2024 als volgt is: Aangepast bedrag RD$ 9.860.649,00."
Het vorige bedrag was 9.520.861,00 pesos, wat een stijging van 3,56% vertegenwoordigt.
