SANTO DOMINGO- Artikel 43, betreffende servicecontracten in het wetsontwerp inzake verhuur en ontruiming van onroerend goed, stelt dat bedrijven die water-, elektriciteits-, communicatie- of kabeldiensten leveren, verzoeken om nieuwe contracten af te sluiten niet mogen weigeren onder het voorwendsel van achterstallige rekeningen of contracten die niet door vorige eigenaren of huurders zijn opgezegd.
"Aangezien de verantwoordelijkheid voor de naleving van de in dit artikel beschreven servicecontracten uitsluitend rust op de personen die ze ondertekenen en niet op de eigenaar van het pand waar ze worden geleverd," staat in het project dat afgelopen mei in eerste lezing in de Kamer van Afgevaardigden werd goedgekeurd.
In een voorgesteld amendement dat naar de Kamer van Afgevaardigden is gestuurd, suggereert het Ministerie van Huisvesting, Leefomgeving en Gebouwen (MIVHED) echter dat huiseigenaren een borgsom vragen ter garantie van de betaling van rekeningen aan nutsbedrijven zoals elektriciteits-, water- of kabeltelevisiebedrijven.
Het document van het ministerie stelt dat de eigenaar zich mag onthouden van het nakomen van de contractuele verplichtingen totdat hij de borgsom voor de geleverde diensten heeft ontvangen, en bepaalt dat het contract automatisch wordt beëindigd als de huurder de borgsom niet binnen vijftien dagen na ondertekening van het contract betaalt.
Daarentegen bepaalt het wetsvoorstel van de afgevaardigden dat het de verantwoordelijkheid is van de bedrijven die deze diensten leveren om betaling te eisen van de persoon die het contract heeft ondertekend, zonder de bedoeling die verantwoordelijkheid over te dragen aan of te eisen van nieuwe aanvragers.
Een van de wijzigingen die MIVHED in het wetsvoorstel wil opnemen, is dat de betaling van diensten
uitsluitend voor rekening van de huurder komt. Bij aanhoudende betalingsachterstanden voor deze diensten kan het betreffende bedrijf echter de bij de huurovereenkomst gesloten borgsom van de eigenaar terugvorderen.
In haar meest recente voorstel hierover stelt MIVHED voor dat bedrijven die communicatie-, water- en elektriciteitsdiensten leveren, geen aanvragen voor nieuwe contracten mogen weigeren onder het voorwendsel van achterstallige rekeningen van vorige huurders of eigenaren.
Wat betreft de overhandiging van ontvangstbewijzen voor opzeggingen van diensten, bepaalt de wetsbepaling dat de huurder aan het einde van het huurcontract kopieën van de ontvangstbewijzen voor de opzegging van de contracten voor water, elektriciteit, communicatie en kabeltelevisie die aan het gehuurde pand zijn gekoppeld, aan de eigenaar of diens vertegenwoordiger moet overhandigen.
