Het land zou zeven soorten gebouwen hebben, waarvan de locaties zouden worden toegewezen op basis van de bodemclassificatie, zoals wettelijk is vastgelegd.
SANTO DOMINGO - Als de wet inzake ruimtelijke ordening, landgebruik en menselijke nederzettingen wordt aangenomen, mogen nieuwe bouwwerken de ecologische duurzaamheid niet in gevaar brengen door mangrovebossen, kustecosystemen, bergen en grotten te vervangen door gebouwen voor onder andere woon-, toeristische en commerciële doeleinden.
Ook ongeschikt zijn gebieden waar, afhankelijk van de permanente bevolkingsdichtheid, groene zones vereist zijn; en waar de woningdichtheid het gebruik van voorzieningen en openbare ruimte in bestaande stedelijke gebieden beïnvloedt.
Bouwactiviteiten die cultureel erfgoed vernietigen, zijn niet toegestaan in gebieden waar dit het geval is, met name in natuurgebieden en landelijke gebieden, gebieden die mogelijk verstedelijkt worden, en stedelijke gebieden die mogelijk gerenoveerd of hersteld worden.
Op plaatsen waar kans bestaat op overstromingen, aardverschuivingen of andere omstandigheden die een gevaar vormen voor leven en eigendom van mensen, is het niet toegestaan om gebouwen te plaatsen.
De bouw moet de continuïteit van het wegennet en de nutsvoorzieningen met het aangrenzende of aaneengesloten terrein garanderen.
De wet op ruimtelijke ordening, landgebruik en menselijke nederzettingen is goedgekeurd door de Senaat van de Republiek, hoewel deze vóór de inwerkingtreding nog moet worden beoordeeld door de plenaire vergaderingen van beide wetgevende kamers. De goedkeuring in de Senaat was namelijk beperkt tot het voorstel van de Bicamerale Commissie die het document had herzien en er wijzigingen en aanvullingen op had aangebracht.
Als de wet wordt aangenomen, zullen acht criteria bepalend zijn voor de toewijzing van verstedelijkte gebieden. Naast de bovengenoemde criteria mogen er geen gebouwen worden gebouwd op locaties die landbouwgrond aantasten, de kwetsbaarheid vergroten door gebouwen te plaatsen in ravijnen en beken die daarvoor zijn opgevuld, of zich in de buurt bevinden van geologische breuklijnen, oude rivierbeddingen, aardverschuivingsgebieden of gebieden die gevoelig zijn voor overstromingen door zee of rivieren.
Soorten gebouwen
Het land zou zeven soorten gebouwen hebben, waarvan de locaties zouden worden toegewezen op basis van de bodemclassificatie, zoals wettelijk is vastgelegd.
Het PMOT (Municipal Territorial Planning Plan) is de bevoegde instantie om de classificatie en kwalificatie van het grondgebruik te bepalen, evenals de toegestane bewoning in elk afzonderlijk geval.
Woningbouw is het eerste type bouw dat van toepassing is, wanneer de hoofdactiviteit gericht is op individuele of collectieve huisvesting.
In het geval van commerciële gebouwen zijn ze toegestaan wanneer de overheersende activiteit in een pand in een verstedelijkt gebied betrekking heeft op de aan- en verkoop van goederen en diensten.
Institutionele gebouwen moeten bestemd zijn voor de volgende sectoren: gezondheidszorg, onderwijs, cultuur, overheid, justitie, en andere.
In het kader van toerisme, wanneer de activiteit is gewijd aan vrije tijd, ontspanning, bezinning, het genieten van natuurlijke en culturele bezienswaardigheden en recreatie.
Er bestaat ook een classificatie voor recreatief vastgoed, zoals sport-, cultuur- of vrijetijdsgebouwen.
Industriële activiteiten vormen nummer zes en moeten gevestigd zijn op plaatsen waar ze de levenskwaliteit van individuen of de ecologische functies van het gebied niet aantasten; en ten slotte zijn er gemengde constructies wanneer er meer dan twee activiteiten plaatsvinden.
