Bogaert kondigde aan dat de laatste hand wordt gelegd aan het wetsvoorstel dat de beroepsuitoefening van makelaars moet reguleren, om het vervolgens opnieuw aan het Nationaal Congres voor te leggen.
SANTO DOMINGO – In reactie op de beschuldigingen van vastgoedfraude die de afgelopen dagen de nationale publieke agenda hebben gedomineerd, heeft Alberto Bogaert, voorzitter van de Vereniging van Makelaars en Vastgoedbedrijven (AEI), gisteren een oproep gedaan aan Dominicanen, zowel inwoners van het land als degenen die in het buitenland wonen, om te blijven investeren in vastgoed in eigen land, omdat deze sector de natie veel welvaart heeft gebracht.
“In de Dominicaanse Republiek is investeren mogelijk. Ons land heeft door de jaren heen een reeks zeer winstgevende investeringen van Dominicanen gezien, investeringen die veel voordelen hebben opgeleverd, de welvaart van Dominicanen hebben vergroot en kapitaalwinsten en inkomsten uit kortlopende en reguliere verhuur hebben gegenereerd”, verklaarde de vastgoedadviseur in reactie op vragen van El Inmobiliarioover de beschuldigingen van vastgoedfraude die de afgelopen weken aan het licht zijn gekomen.
Op 11 januari heeft rechter Rigoberto Sena van het Permanent Bureau van de Rechtbank van Eerste Aanleg van het Nationale District dwangmaatregelen opgelegd aan een groep mensen die betrokken waren bij wat het Openbaar Ministerie "Operatie Nest" noemde. Deze groep wordt ervan beschuldigd Dominicaanse burgers voor meer dan 700 miljoen Dominicaanse dollar te hebben opgelicht.
Hij voegde eraan toe dat de vastgoedsector veel voordelen voor de Dominicanen heeft opgeleverd, zozeer zelfs dat het al jarenlang een van de belangrijkste sectoren is die bijdraagt aan het bruto binnenlands product (bbp) van het land.
Bogaert is van mening dat één enkel geval geen significant aantal is dat de successen van de sector teniet kan doen, gezien het feit dat er momenteel veel projecten in aanbouw zijn die succesvol worden opgeleverd en die het hele land bestrijken.
"Er zijn overal in het land bouwprojecten gaande, omdat de vastgoedsector de afgelopen jaren enorm is gegroeid en de bevolking dat merkt. Zoals altijd kunnen er zich problemen voordoen met de bouw en de klanttevredenheid, maar dat is te verwachten. Van de 1600 projecten zullen er misschien één of twee een probleem hebben, maar dat aantal mag de algehele groei van de sector niet overschaduwen", aldus de vertegenwoordiger van de vastgoedsector.
Bogaert legde uit dat oplichting altijd al in alle sectoren van de economie heeft bestaan, en prees het Openbaar Ministerie voor het vervolgen van de zaak. "Oplichting wordt gepleegd door een oplichter, niet door een ingenieur of een verantwoordelijke makelaar.".
Maatregelen
De voorzitter van de AEI riep de bevolking die van plan is in het land te investeren op om gebruik te maken van erkende makelaars en makelaarskantoren: die een fysiek adres hebben, online legitimatie, lid zijn van de AEI, naar behoren zijn opgeleid en gecertificeerd, en kennis hebben van de verkoop van projecten en onroerend goed.
"Het is iets dat wij als vereniging al jarenlang onder al onze leden promoten en waar we ons ook mee bezighouden.".
Regularisatiewet
Voor Bogaert is dit het ideale moment om de wet die de beroepsuitoefening van Dominicaanse makelaars reguleert, opnieuw in te dienen. "En dat weten we, en we leggen de laatste hand aan het wetsvoorstel om het de komende dagen opnieuw aan het Nationaal Congres voor te leggen.".
Hij verklaarde dat het project op sommige punten wordt aangepast omdat het in de studiecommissie is gestrand vanwege onenigheid over bepaalde punten. Daarom worden er belangrijke aanpassingen gedaan waardoor het project deze keer wel verder kan, en het zal de komende dagen opnieuw worden ingediend bij de Kamer van Afgevaardigden.
"Dit wetsvoorstel sluit aan bij de huidige tijdgeest en is gunstig voor zowel kopers als verkopers van onroerend goed. Het moedigt hen aan om zaken te doen met makelaars en bedrijven die door de staat zijn erkend en over de nodige vergunningen beschikken, om zo fraude te minimaliseren," benadrukte de vertegenwoordiger van AEI.
Hij riep Dominicanen op om de AEI-website te bezoeken en de lijst met makelaars en vastgoedbedrijven te raadplegen. Deze bedrijven en makelaars zijn gecertificeerd, opgeleid en gekwalificeerd om een succesvolle vastgoedtransactie af te handelen.
