SANTO DOMINGO- De speciale commissie die is opgericht om het wetsontwerp inzake vastgoedbemiddeling te beoordelen, dat de vastgoedpraktijk in de Dominicaanse Republiek wil reguleren, blijft vergaderen en de details van het wetsvoorstel bestuderen. Het wetsvoorstel geniet de steun van diverse organisaties die verbonden zijn aan de lokale vastgoedsector.
Alberto Bogaert, voorzitter van de Vereniging van Makelaars en Makelaarskantoren (AEI), de organisatie die toezicht houdt op het wetsvoorstel, vertelde El Inmobiliario dat de organisatie zich blijft inzetten voor de regulering van de vastgoedsector om de branche te versterken.
"We werken nauw samen met de wetgevers, die ons zeer professioneel hebben bejegend en grote belangstelling tonen voor het oplossen van de regelgeving voor de sector op middellange termijn. Dit zal het vertrouwen van lokale en buitenlandse investeerders vergroten," verklaarde de vertegenwoordiger van de makelaars.
Alberto Bogaert. (EXTERNE BRON).
Volgens zijn verklaringen behoort het wetsvoorstel ter regulering van de bemiddeling in de vastgoedsector tot de prioriteiten van de voorzitter van het Huis van Afgevaardigden, Alfredo Pacheco. Hij gaf aan een speciale commissie te hebben ingesteld, onder voorzitterschap van afgevaardigde Braulio Espinal, om het wetsvoorstel te bestuderen en vervolgens aan het Huis van Afgevaardigden voor te leggen.
Bogaert benadrukte de grote belangstelling voor het wetsvoorstel en merkte op: "We krijgen veel steun van veel parlementsleden en senatoren.".
Het nieuwe wetsvoorstel telt 54 artikelen, die allemaal gericht zijn op de bescherming van de rechten en belangen van kopers, verkopers en projectontwikkelaars van onroerend goed.
De Dominicaanse Republiek heeft diverse pogingen ondernomen om toestemming te krijgen voor de uitoefening van vastgoedactiviteiten, maar tot nu toe zijn al deze pogingen mislukt. Dit terwijl de vastgoedsector juist een van de meest dynamische sectoren van de economie is en de afgelopen jaren een aanzienlijke groei heeft doorgemaakt.
"Deze wet heeft tot doel een ordelijke, efficiënte en transparante makelaarsmarkt voor onroerend goed te reguleren, te controleren, te ontwikkelen en te bevorderen, om de rechten en belangen van zowel kopers als verkopers van onroerend goed en projectontwikkelaars te beschermen, en om het vertrouwen in de Dominicaanse vastgoedmarkt te behouden. De wet stelt de voorwaarden vast voor waarheidsgetrouwe, volledige en tijdige informatie over de promotie van vastgoedtransacties, om zo bij te dragen aan de economische en sociale ontwikkeling van het land," aldus artikel 1.
Het wetsvoorstel stelt de oprichting voor van het directoraat-generaal voor vastgoedbemiddeling, een entiteit verbonden aan het ministerie van huisvesting, leefomgeving en gebouwen (MIVHED), dat in eerste instantie verantwoordelijk zou zijn voor de uitvoering, naleving en controle van de taken die door het bestuursorgaan zijn toegewezen, en de bijbehorende regelgeving, inclusief het opleggen van de in de wet vastgelegde sancties.
Het voorstel omvat een "Register van de Vastgoedmarkt", dat elektronisch zou kunnen zijn en waarin natuurlijke personen en rechtspersonen die bevoegd zijn om in de sector actief te zijn, geregistreerd zullen worden. "In dit register zullen ook de sancties worden vastgelegd die aan makelaars en makelaarskantoren worden opgelegd, in overeenstemming met de bepalingen van Wet 107-13 betreffende de rechten van natuurlijke personen in hun relatie met de overheid en de administratieve procedure", aldus het voorstel.
