Van januari tot en met augustus 2021 bedroeg de gemiddelde hypotheekrente 9,36%, en in de eerste week van september lag deze gemiddeld op 9,68%. Deze toename in hypotheekverstrekking weerspiegelt de sterke prestaties van de bouwsector, de meest dynamische activiteit binnen de economie.
Overgenomen uit het luisterdagboek
Het financiële systeem van de Dominicaanse Republiek blijft gekenmerkt door lage actieve rentetarieven, dat wil zeggen de rente die wordt toegepast op leningen. Dit patroon zet zich voort in de passieve rentetarieven, oftewel de rendementen die worden betaald voor deposito's en beleggingen in financiële certificaten en andere instrumenten bij banken en spaar- en kredietinstellingen.
De neerwaartse trend zet zich voort bij commerciële, persoonlijke en consumentenleningen, evenals bij preferentiële leningen en hypotheekfinanciering. Laatstgenoemde vertoonde op 7 september van dit jaar een zeer lichte stijging ten opzichte van 2020, maar blijft ruim onder het niveau van 2019, toen het percentage 11,12% bedroeg.
De daling in hypotheek- en/of projectfinanciering was zichtbaar in 2019 en 2020, met gemiddelde rentes van respectievelijk 9,01% en 9,36%. Hoewel dit contrasteert met het gemiddelde van 10,31% op de 7e van deze maand, blijkt uit officiële gegevens dat de onderhandelingen deze maand werden afgesloten tegen 9,22%, de laagste rente sinds 2020.
Van januari tot en met augustus 2021 bedroeg de gemiddelde hypotheekrente 9,36% , en in de eerste week van september lag deze gemiddeld op 9,68%. Deze toename in hypotheekverstrekking weerspiegelt de sterke prestaties van de bouwsector, de meest dynamische activiteit binnen de economie.
Daarnaast bieden financiële instellingen lage rentetarieven aan, afhankelijk van de looptijd van de nieuwe lening, en ook vaste rentes voor zes maanden, een jaar en drie jaar of langer. Sommige instellingen hebben aangeboden om de afsluitkosten kwijt te schelden, met name voor betaalbare woningen, en een vaste rente te bieden gedurende de gehele looptijd van de lening.
Banken hanteren momenteel rentetarieven die historisch laag zijn sinds 2000, zelfs lager dan die van spaar- en kredietinstellingen. In augustus van dit jaar sloot de gewogen gemiddelde rente op 8,46%, en momenteel staat deze op 9,68%, volgens commerciële banken die gebruikmaken van gegevens van de Centrale Bank.
Een andere reden voor de lichte stijging van het aantal nieuwe leningen in september kan zijn dat, nu de voor dit doel bestemde middelen uit de liquiditeitsfaciliteiten zijn uitgeput, deze nu met eigen middelen worden gefinancierd.
Banken zoals Banco de Reservas hebben echter aanbiedingen gelanceerd met rentes variërend van 5,8% voor zes maanden, 7,50%, 7,80%, 9,80% en 11,80%, met looptijden van één, drie, vijf en tien jaar. Andere banken zullen binnenkort ook nieuwe aanbiedingen introduceren.
Volgens statistieken van de Centrale Bank bleef de gemiddelde rente op leningen die dit jaar door financiële instellingen aan de commerciële sector werden verstrekt tot en met de eerste week van september stabiel op 8,67%, een daling van zes procentpunten ten opzichte van de 15,45% die gedurende heel 2020 werd bereikt en de 11,43% in 2019.
In de detailhandelsector sloot de rente voor zakelijke leningen op 7 augustus af op 8,95% . Tegelijkertijd zijn de rentes voor consumenten- en/of persoonlijke leningen gedaald. Van 18,11% in 2019 daalden ze naar 10,89% in 2020 en eind augustus 2021 stonden ze op 15,30%.
In de eerste zeven dagen van deze maand sloot het gemiddelde op 16,03%, hoewel de handel op de 7e sloot op 15,69%. In de detailhandel is de daling zeer significant, aangezien deze in 2019 11,43% bedroeg, in 2020 15,45% en tot augustus 2021 8,67%, om in de eerste zeven dagen van september af te sluiten op 7,78%.
Het gewogen gemiddelde tarief voor voorkeursklanten is eveneens gedaald van 10,34% in 2019 naar 9,0% in 2020 en 7,18% in augustus 2021. In de eerste week van september sloot het af op 6,82%.
Leningen:
De actuele rentetarieven die bij de Centrale Bank zijn geregistreerd, omvatten de tarieven die het financiële systeem aan zijn voorkeursklanten toekent.
September 2021.
De Superintendencia de Bancos (het Indiase toezicht op banken) meldt, op basis van gegevens van de Centrale Bank, dat sinds 2020 hypotheekfinancieringen zijn afgesloten tegen een rente van 9,22%, wat "het laagste niveau ooit" is.
7 september.
Leningen aan de zakelijke sector sloten op 7 september af met rentes van 8,95%, hypotheken op 10,31%, consumentenleningen op 15,69% en preferentiële leningen op 7,19%.
Passieve beleggingen. De actieve rente voor spaarrekeningen sloot deze maand af op een gemiddelde van 0,1968%.
.
