SANTO DOMINGO– De prijsverlagingen die op de internationale markt voor sommige bouwmaterialen zijn doorgevoerd, zijn lokaal nog niet terug te vinden. Sommigen wachten tot hun bestaande voorraad is opgebruikt voordat ze nieuwe bestellingen plaatsen, terwijl anderen hun aankopen al hebben vernieuwd en zeggen dat de kortingen minimaal zijn en lang niet zo laag als vóór de pandemie.
In drie bouwmarkten die gisteren door El Inmobiliario blijven de prijzen van basisbenodigdheden voor de bouwsector torenhoog. De vertegenwoordigers van de bouwmarkten uiten hun wanhoop over de "verlamming" van de sector, die volgens hen de drijvende kracht is achter de nationale bouwmaterialenindustrie.
Sommige prijzen, zoals die voor bundels staal, zijn hoger dan ze zouden moeten zijn na de aangekondigde prijsverlagingen. In twee bouwmarkten bedraagt de prijs bijvoorbeeld respectievelijk ongeveer 84.000 en 96.000 pesos. De laatst gerapporteerde prijs was 85.000 pesos, die was verlaagd naar 75.000.
Bij de San Miguel Hardware Store aan de Independencia Avenue in Santo Domingo gelden de prijsverlagingen alleen voor zakken cement en bepaalde soorten pvc-buizen. Cement kost nu 450 pesos, in plaats van 455, terwijl de prijs van pvc-buizen slechts licht is gedaald, legt Alejandro Montero, de magazijnbeheerder, uit.
"Er is een recessie, de bouwsector is verlamd en dat is de drijvende kracht achter de bouwmarkten; al het andere loopt trager", legt Montero uit. Hij beweert dat de prijzen van aggregaten helemaal niet zijn gedaald en dat sinds de aantreding van de huidige minister van Milieu en Natuurlijke Hulpbronnen, Miguel Ceara Hatton, de prijzen van deze materialen niet zijn afgenomen.
Bij Ferreteria Cima aan de Avenida Núñez de Cáceres kostte cement vroeger 515, nu 480; een bundel wapeningsstaal kostte vroeger 100.000, nu 84.000; en wat betreft aggregaten, een van de varianten die vroeger 850 kostte, kost nu ongeveer 1.300.
"De voorraadbeheerder vertelde ons dat de aankopen zijn stopgezet omdat de prijzen te hoog zijn", legde verkoper Melvin Maria telefonisch uit.
Criselda Fortuna van Papaterra Montolio groothandel geeft aan dat de situatie complex is, omdat internationale leveranciers hun prijzen baseren op de hoge transportkosten en zeggen dat ze, zolang hun voorraad opraakt, zonder aanpassingen door zullen gaan.
Hij zegt dat van de meer dan 3.000 producten er slechts 100 een daling hebben laten zien, en dan nog geen significante, en noemt elektrische draden als voorbeeld.
Bij de bouwmarkt José Minaya in Ensanche La Fe kost een zak cement 550 dollar, de gipsmix die voorheen 250 dollar kostte, wordt nu verkocht voor 350 dollar, en de lijm is 300 dollar per zak, een stijging ten opzichte van de 210 dollar die het voorheen kostte, aldus verkoopster Lisbeth Gil.
Wat Copymecom zegt
De voorzitter van de Dominicaanse Confederatie van Kleine en Middelgrote Bouwbedrijven (Copymecon) is van mening dat het land geen mechanismen en maatregelen heeft ingevoerd om de impact van de hoge prijzen in de sector te verzachten.
"We zagen bijvoorbeeld tijdens de pandemie hoe de Verenigde Staten meer dan 10 biljoen dollar investeerden om de bouwsector draaiende te houden," legde hij gisteren uit in een interview met Diario Libre.
Hij is van mening dat de prijsdaling van bouwmaterialen niet direct gevolgen heeft voor bestaande woningen, maar eerder voor woningen die in de komende maanden worden opgeleverd. "We verkopen woningen voor toekomstige bouw, en de woningen die over 12 tot 14 maanden worden opgeleverd, en die nu worden verkocht, zullen we opleveren met de huidige prijsverlaging," legde Cristopher uit.
Bouw met voorzichtige groei
In het rapport over de periode januari-september schat de Centrale Bank het aandeel van de bouwsector op slechts 2,2%, na vorig jaar nog 23,4% te hebben behaald en daarmee de op één na grootste bijdrage aan de Dominicaanse economie te hebben geleverd.
Wat de bouwers zeggen
Twee vertegenwoordigers uit de bouwsector omschreven de situatie in de sector als complex en merkten op dat de kortingen die sommige materialen hebben gekregen, de prijsstijgingen tijdens de pandemie niet weerspiegelen. Ze noemden staal als voorbeeld, waarvan de prijs met meer dan 30% is gestegen en die vervolgens niet eens met de helft is gedaald.
Juan Chalas van Cyj Ingenieros en José Jiménez Bloise van Roaldi Constructora spraken afgelopen maandag met El Inmobiliario over de onvoorziene gebeurtenissen waarmee hun bedrijven te maken hebben gekregen, zoals de verhoging van het minimumloon, de rentestijging en de toegenomen arbeidskosten. Deze factoren, in combinatie met de stijgende materiaalprijzen, hebben een complexe situatie gecreëerd.
