SANTO DOMINGO– De Dominicaanse Vereniging van Meerdere Banken (ABA) meldde gisteren dat de hypotheekportefeuille vorig jaar met RD$ 35.944 miljoen is gestegen, wat neerkomt op een relatieve toename van 19%, van RD$ 190.596 miljoen in 2022 naar RD$ 226.541 miljoen eind 2023.
De extra middelen werden besteed aan 9.347 nieuwe leningen, wat betekent dat er hetzelfde aantal woningen is gekocht. Er werd opgemerkt dat deze transacties verdubbeld zijn ten opzichte van 2022, een periode waarin er volgens een rapport van de technische directie van de ABA ongeveer 4.500 leningen voor de aankoop van nieuwe woningen werden verstrekt.
De vereniging gaf aan dat de hypotheekleningen als volgt waren verdeeld: aankoop van de woning van de schuldenaar RD$ 188.153 miljoen (83%); aankoop van een goedkope woning van een trust RD$ 24.999 miljoen (11%); aankoop van een tweede huis of vakantiehuis RD$ 10.341 miljoen (4,5%) en verbouwing en nieuwbouw van woningen RD$ 3.048 miljoen (1,5%).
In een persbericht benadrukte hij dat de bankensector momenteel de belangrijkste leverancier van deze middelen is, aangezien de fondsen die zij beschikbaar stelt voor de aankoop van een woning 65,8% van de totale hypotheekportefeuille van het financiële systeem vertegenwoordigen.
De ABA benadrukte dat de kredietportefeuille van meerdere banken aan de bouwsector met RD$ 30.118 miljoen is gestegen, oftewel 44%, van RD$ 67.759 miljoen in 2022 naar RD$ 97.877 miljoen eind 2023, aldus het rapport
Hij legde uit dat deze toename werd veroorzaakt door de eigen middelen van de banken en de reserveverplichtingen die door de monetaire autoriteiten waren opgelegd om de bouwsector te stimuleren. Hij specificeerde dat deze groei tot stand kwam door 2.059 nieuwe leningen, van een totaal van 18.481 uitstaande leningen eind 2023.
Hij benadrukte dat, aan de aanbodzijde, meerdere banken verantwoordelijk zijn voor 82,8% van de middelen die worden bijgedragen aan de financiering van bouwprojecten, volgens gegevens van de Superintendencia de Bancos (het Indiase toezichtsorgaan voor banken).
Hij gaf aan dat dit type financiering, ook wel interimfinanciering genoemd, wordt verstrekt aan bouwbedrijven om materialen aan te schaffen, arbeidskosten te betalen en andere kosten te dekken die verband houden met de bouw of het project. Hij legde uit dat het onderscheidende kenmerk ervan is dat het geleidelijk wordt uitbetaald op basis van tussentijdse betalingen, dat wil zeggen naarmate de werkzaamheden vorderen.
De bankensector benadrukte dat dit proces het mogelijk maakt om de aanvoer van nieuwe panden voor het publiek te handhaven, die bestemd kunnen zijn voor woningen, commerciële doeleinden of andere doeleinden.
De ABA herhaalde de toezegging van diverse banken om te blijven bijdragen aan de bouw, aankoop en renovatie van woningen voor klanten, via financiering en initiatieven zoals het Happy Housing-programma. Dit vanwege de impact ervan op het verminderen van het woningtekort, de verbetering van de levenskwaliteit van burgers en het multiplicatoreffect van deze economische activiteit in andere productieve sectoren.
