De gemiddelde groei bedroeg 12,9%, wat neerkomt op een gemiddelde jaarlijkse uitgave van ongeveer RD$ 15.567 miljoen voor de aankoop en renovatie van woningen.
SANTO DOMINGO- De Vereniging van Meerdere Banken (ABA) van de Dominicaanse Republiek benadrukte gisteren dat de financiering voor de aankoop en verbouwing van woningen zal toenemen van 34.711 in oktober 2013 tot 85.592 in oktober 2023.
De entiteit benadrukte dat de cumulatieve groei in het totale aantal leningen dat voor deze doeleinden werd verstrekt, 50.881 leningen meer bedroeg, oftewel 147%, wat op jaarbasis neerkomt op ongeveer 5.088 financieringen per jaar.
De vereniging benadrukte de bijdrage van de bankensector in het afgelopen decennium aan het verminderen van het woningtekort en het faciliteren van toegang tot fatsoenlijke huisvesting voor burgers, mede dankzij Wet 189-11 voor de ontwikkeling van de hypotheek- en trustmarkt.
Wat de gefinancierde bedragen betreft, meldde de vereniging dat de hypotheekportefeuille in diezelfde periode van RD$ 66.219 miljoen naar RD$ 221.889 miljoen is gestegen, een cumulatieve groei van RD$ 155.670 miljoen, oftewel 235%.
Bovendien bedroeg de gemiddelde jaarlijkse groei 12,9%, wat neerkomt op een gemiddelde jaarlijkse uitbetaling van ongeveer RD$ 15,567 miljard voor de aankoop en renovatie van woningen, aldus de ABA. Het is belangrijk om te benadrukken dat de hypotheekportefeuille (12,9%) in de onderzochte periode sneller groeide dan andere leningen (11,8%), zo verklaarde de ABA in een persbericht.
Hij merkte eveneens op dat de voorwaarden waaronder huishoudens toegang krijgen tot financiering gunstig zijn veranderd, aangezien de rente tussen oktober 2013 en oktober 2023 met 196 basispunten is verlaagd, van 12,4% naar 10,5%, en de voorwaarden voor dit type krediet steeds langer worden.
Op basis van deze bevindingen stelde de ABA dat de banksector een belangrijk instrument is geweest voor Dominicaanse gezinnen om toegang te krijgen tot een eigen woning en ook om de staat van hun bestaande woningen te verbeteren, wat heeft bijgedragen aan de vermindering van het woningtekort.
"De sector is de afgelopen tien jaar een effectief kanaal geweest voor het doorgeven van monetair beleid gericht op het faciliteren van oplossingen voor de woningmarkt, wat heeft geleid tot een toename van het aantal leningen, de uitbetaalde bedragen en de verstrekte kredietfaciliteiten," aldus een document opgesteld door de afdeling Economische Studies van de ABA.
Het woningtekort is in tien jaar tijd met 19% afgenomen
De bankenvereniging gaf aan dat het woningtekort de afgelopen 10 jaar is afgenomen, van in totaal 909.771 woningen in 2013 tot 737.026 in 2022, een cumulatieve daling van 19%, volgens statistieken van het Ministerie van Economie, Planning en Ontwikkeling (MEPyD).
Hij wees erop dat van dit totaal 51% (ongeveer 378.120 woningen) overeenkomt met het kwalitatieve tekort in 2022, dat wil zeggen de noodzaak om de basisvoorzieningen of de structurele staat van de woningen te verbeteren; en de resterende 49%, ongeveer 358.906 woningen, behoort tot het kwantitatieve tekort, verwijzend naar het totale aantal woningen dat niet voldoet aan de behoeften van de bevolking.
De ABA merkte op dat er nog een lange weg te gaan is om dit tekort verder te verminderen en herhaalde daarom de inzet van de sector om samen te werken met publieke, private en internationale organisaties aan initiatieven die gericht zijn op het bevorderen van hypotheekverstrekking onder steeds gunstigere voorwaarden, om zo een groter aantal Dominicaanse gezinnen te helpen die een woning willen kopen of verbeteren.
Hij benadrukte onder andere het Happy Housing-programma, een publiek-privaat initiatief waarbij ook de bankensector betrokken is en dat tot doel heeft de toegang tot betaalbare huisvesting te vergemakkelijken voor gezinnen met een lager koopkracht in de Dominicaanse Republiek.
