DE WERELD
De gemeenteraad van Barcelona heeft vrijdag bekendgemaakt dat er vanaf november 2028 geen vergunningen meer worden verleend voor toeristisch gebruik van woonhuizen en dat bestaande vergunningen niet worden verlengd. Dit betekent dat de 10.101 toeristische appartementen die momenteel in de stad geregistreerd staan, binnen minder dan vijf jaar hun status als toeristisch appartement zullen verliezen.
Burgemeester Jaume Collboni kondigde tijdens een persconferentie zijn plan aan om de zogenaamde HUT's (habitatges d'ús turístic) vóór 2029 af te schaffen, in overeenstemming met het decreet dat afgelopen november door de Generalitat is goedgekeurd en dat deze sector reguleert door het verlenen van vergunningen te beperken.
"De stad kan zich zo'n groot aantal toeristenappartementen niet veroorloven in een context waarin de moeilijkheid om een woning te vinden en de negatieve gevolgen van toeristische overbevolking duidelijk aanwezig zijn en door velen worden ondervonden," legde de socialistische raadslid uit bij de presentatie van het voorstel van het gemeentebestuur. Dit voorstel moet nog worden goedgekeurd door de voltallige gemeenteraad en zal in de volgende zittingsperiode worden uitgevoerd, aangezien de huidige zittingsperiode in 2027 afloopt.
De verordening, die in december door het parlement is goedgekeurd, stelt een maximale geldigheidsduur van vijf jaar voor vergunningen en laat de verlenging ervan over aan de gemeenten. Deze gemeenten moeten hun stedenbouwkundig plan aanpassen om expliciet de mogelijkheid te bieden appartementen voor toeristen te bouwen, en daarbij aantonen dat er voldoende grond beschikbaar is voor permanente of residentiële bebouwing.
Het voorstel van de lokale PSC- is om deze appartementen, die voorheen als toeristisch of residentieel gebruik werden beschouwd, te herbestemmen voor de verkoop- of verhuurmarkt. Volgens gegevens van het stadhuis zijn de huurprijzen in de Catalaanse hoofdstad de afgelopen 10 jaar met 68% gestegen, terwijl de koopprijzen met 38% zijn toegenomen.
vereniging van werkgevers in toeristische appartementen
De Barcelona Tourist Apartment Association (Apartur) heeft Collboni ervan beschuldigd "de stad tot armoede en werkloosheid te veroordelen". De vereniging, die zo'n 350 bedrijven en eigenaren in de sector vertegenwoordigt, stelt dat "toeristenappartementen slechts 0,77% van de totale woningvoorraad van Barcelona uitmaken, een cijfer dat het woningprobleem niet zal oplossen". Volgens voorzitter Enrique Alcántara "heeft de burgemeester opgeroepen om de stad vol te zetten met illegale toeristische accommodaties".
Momenteel ligt de regionale decreetwet ter beoordeling bij het Constitutioneel Hof, dat het beroep van de PP wegens ongrondwettelijkheid, ingediend in februari, moet behandelen.
Collboni kondigde ook een andere maatregel aan om de stijgende prijzen te beteugelen en de woningvoorraad van de stad te vergroten. Concreet gaat het om een aanpassing van de eis dat 30% van de nieuwbouwprojecten en grote gebouwrenovaties bestemd moet zijn voor sociale woningbouw, een maatregel die sinds 2018 van kracht is onder voormalig burgemeester Ada Colau.
Het voorstel van de socialistische gemeenteraad is om het betreffende bouwproject te verplaatsen naar nabijgelegen percelen en sociale woningbouwontwikkelaars de nieuwe gesubsidieerde woningen te laten bouwen, waarvoor de gemeenteraad preferentiële verwervingsrechten zou krijgen. Met andere woorden, de nieuwe woningen zouden gebouwd kunnen worden in wijken grenzend aan het betreffende bouwproject of in verschillende gebouwen binnen dezelfde wijk.
