Door Judith Felix
Speciaal voor El Inmobiliario
Met betrekking tot het debat dat in El Inmobiliario is ontstaan over de vraag of het gepast is om het verwijzingsbedrag op te nemen in de wetgeving voor vastgoedbemiddeling, waarbij verschillende meningen bestaan over de vraag of dit bedrag wel of niet betaald moet worden, wil ik graag mijn mening delen.
Vanuit juridisch oogpunt, als advocaat, ben ik van mening dat als er een verwijzingsvergoeding betaald moet worden, het bedrag vastgesteld moet worden, hoewel ik er nadrukkelijk op sta dat dit bedrag niet binnen de context van onroerend goed valt.
Het is niet de bedoeling dat er betaald wordt voor het doorverwijzen van makelaars. Laten we eerst definiëren wat een doorverwijzing precies is. Een doorverwijzing is iemand die twee mensen kent en weet dat de ene heeft wat de andere zoekt, en die hen vervolgens met elkaar in contact brengt.
Als ik de ene makelaar ken en de andere, waarom zou ik dan kosten in rekening brengen voor het in contact brengen van die twee, terwijl ik morgen zelf iemand anders met een andere makelaar in contact kan brengen?.
Het doorverwijsproces leidt meestal tot conflicten, omdat de doorverwijzer beide partijen in de gaten houdt om te zien of de deal daadwerkelijk doorgaat.
Ik ben van mening dat deze functie moet worden afgeschaft en dat alle makelaars een vergoeding voor hun diensten moeten ontvangen.
Een echte makelaar vraagt geen geld voor doorverwijzingen; ze brengen mensen met elkaar in contact, meer niet. En ten tweede, een nieuwe makelaar die met zulke onzin begint, groeit niet.
