De regering heeft nog niet gereageerd op het voorstel van de Dominicaanse Vereniging van Woningbouwers en Projectontwikkelaars (ACOPROVI), de Vereniging van Woningbouwers en Projectontwikkelaars van Cibao (APROCOVICI) en de Dominicaanse Kamer van Koophandel voor de Bouw (CADOCON). Deze organisaties hebben afgelopen april verschillende maatregelen voorgesteld om het recht van meer Dominicanen op een fatsoenlijke woning te waarborgen.
SANTO DOMINGO– De maandelijkse indicator voor economische activiteit (IMAE) registreerde een groei van 4,6% voor de bouwsector in de eerste vier maanden van dit jaar. Andere sectoren die bijdroegen aan de groei waren hotels, bars en restaurants (39,9%), overige dienstverlenende activiteiten (11,2%), productie in de vrije zone (8,2%), transport en opslag (8,2%), communicatie (7,6%), openbaar bestuur (7,5%), gezondheidszorg (7,4%), handel (7,1%) en financiële dienstverlening (6,5%).
IMAE registreert een gemiddelde groei van 5,8% gedurende de eerste vier maanden van dit jaar, boven het potentiële groeitempo van de economie, in lijn met de groei van 6,1% in het eerste kwartaal en de jaar-op-jaar variatie van 4,7% die in april 2022 werd waargenomen.
De activiteit van hotels, bars en restaurants, gemeten in reële toegevoegde waarde, vertoonde een relatieve variatie van 39,9%, voornamelijk veroorzaakt door de komst van 1.943.493 buitenlandse toeristen in de eerste vier maanden van het jaar, wat overeenkomt met een groei van 181,2% ten opzichte van hetzelfde tijdvak vorig jaar, en een gemiddelde bezettingsgraad van meer dan 70%.
Het is belangrijk te benadrukken dat het totale aantal niet-ingezeten bezoekers in april een recordhoogte bereikte voor die maand, namelijk 626.010 toeristen. Dit is 7,1% meer dan het totale aantal toeristen dat in dezelfde maand van 2019 werd ontvangen en ligt hoger dan de aantallen die vóór de pandemie werden geregistreerd.
Deze positieve resultaten bevestigen de veerkracht van de Dominicaanse economie in het licht van de huidige internationale omgeving, die wordt gekenmerkt door recente geopolitieke conflicten en de wereldwijde kostenschok, aldus de Centrale Bank van de Dominicaanse Republiek met betrekking tot de voorlopige economische resultaten per april 2022.
Bouwactiviteiten remmen de groei af
Volgens IMAE bedraagt de groei van de bouwsector 4,6%; in de periode januari-maart 2022 was er een stijging van 6,3%; het rapport van de Centrale Bank van de Dominicaanse Republiek (BCRD) over de periode januari-februari gaf een gemiddelde jaar-op-jaar groei van 4,8% aan.
Deze bescheiden groei in de sector hangt samen met de huidige situatie rond de stijgende prijzen van bouwmaterialen, wat een constante zorg is voor belanghebbenden en kopers; daarnaast spelen ook de problemen als gevolg van de oorlog tussen Rusland en Oekraïne een rol, naast andere factoren.
Tot nu toe heeft de regering geen maatregelen genomen om de prijsstijgingen te stoppen, noch heeft zij gereageerd op de voorstellen van brancheorganisaties die actie eisen naar aanleiding van de situatie.
Een van die verzoeken betrof de aanvraag aan de staat om – in samenwerking met de Commissie voor de Regulering van Oneerlijke Handelspraktijken en Beschermingsmaatregelen (CDC) – te onderzoeken of de huidige antidumpingmaatregelen gedurende zes maanden moeten worden opgeheven. Dit zou de invoer van essentiële bouwproducten, zoals staal, mogelijk maken tegen het daarvoor vastgestelde tarief, zonder boete of extra kosten.
In een verklaring die afgelopen april werd uitgegeven, riepen de Dominicaanse Vereniging van Woningbouwers en Projectontwikkelaars (ACOPROVI), de Vereniging van Woningontwikkelaars en Bouwers van Cibao (APROCOVICI) en de Dominicaanse Kamer van Koophandel voor de Bouw (CADOCON) op tot een herziening van de voorstellen met als doel het recht van meer Dominicanen op toegang tot fatsoenlijke huisvesting te waarborgen.
Ook de brancheverenigingen in de bouwsector hebben financiële initiatieven voorgesteld om de voorwaarden te scheppen voor een betere toegang tot financieringsmogelijkheden met kortlopende leningen tegen concurrerende tarieven voor projectontwikkelaars in de vastgoedsector.
"Naast hypotheekleningen met lage rentetarieven en een verlaging van de overdrachtsbelasting voor kopers van nieuwbouwwoningen van 3% naar 2% gedurende een jaar," stellen ze voor.
"Om de aankopen en contracten te diversifiëren, werd voorgesteld om de mogelijkheid te onderzoeken om door de staat openbare aanbestedingen van nationale en internationale aard uit te schrijven, met de bedoeling om de toegang tot bepaalde bouwproducten te vergroten die nodig zijn voor de ontwikkeling van projecten in de publieke sector", stelden ze voor.
