SANTO DOMINGO– Het Airbnb-platform is een van de grootste troeven van de vastgoedsector. Cindy Castillo, coach en makelaar, verklaarde vandaag dat van januari tot en met mei van dit jaar 613.000 gebruikers in de Dominicaanse Republiek gebruik hebben gemaakt van de mogelijkheid tot kortetermijnverhuur.
Tijdens haar presentatie op het AEI International Congress, "Het nieuwe tijdperk in de vastgoedsector", sprak de bekende makelaar uitvoerig over de voordelen van het model voor kortetermijnverhuur, waarbij ze de winstgevendheid en de zekerheid ervan benadrukte. "Het wordt geleverd met een verzekering van een miljoen dollar.".
Tijdens de presentatie "Hoe je je Airbnb-bedrijf opzet en laat groeien" gaf Castillo aan dat de Dominicaanse Republiek van januari tot en met mei van dit jaar meer dan 613.000 gebruikers via het platform heeft verwelkomd.
Castillo verwees ook naar de nadelen van het model, zoals het feit dat het pand niet altijd bewoond is, de investering hoger is dan de aanbetaling, "je moet het pand in de gaten houden en je betaalt winst.".
Castillo, die samen met haar man investeert in kortetermijnverhuur, suggereert dat Airbnb-verhuurders zich zorgen moeten maken, omdat de woning niet altijd bezet zal zijn.
"Het is voor mensen met een koel hoofd, want er zijn maanden dat het niet verhuurd is, dus je moet reserves hebben," legde de Dominicaanse vrouw uit, die in Florida woont.
Bij het bespreken van het opzetten van een bedrijf adviseerde Castillo makelaars om een businessplan voor Airbnb te ontwikkelen. "Doe marktonderzoek, bepaal je doelgroep, evalueer je diensten, ontwikkel een prijsstrategie, bereken de opstartkosten, vaste kosten, onderhouds- en administratiekosten, denk als een gast en automatiseer het proces.".
Hij riep makelaars op om allianties te vormen, omdat eenheid geld oplevert, om een structuur te creëren en een leermethode te implementeren waarbij elke dag iets te bieden heeft.
Andere aanbevelingen van de ervaren vastgoedcoach waren onder meer aandacht besteden aan de inrichting van de ruimtes, de details, het inspelen op emoties, de plek altijd schoon en opgeruimd houden, natuurlijk licht gebruiken, foto's op ooghoogte nemen, minstens tien verblijven per jaar realiseren, snel reageren op gasten, een responspercentage van 90% behouden, minstens 80% 5-sterrenbeoordelingen hebben, bevestigde reserveringen nakomen en geautomatiseerde berichten gebruiken.
Airbnb adviseert beheerders van accommodaties om altijd bereikbaar te zijn, de regels te kennen, te controleren of de accommodatie actueel is, lokale aanbevelingen te doen, een persoonlijke ervaring te bieden en de inventaris bij te houden.
