De verkoop van bestaande woningen in de Verenigde Staten daalde in juli met 2,2% ten opzichte van de vorige maand en met 16,6% op jaarbasis, tot een geannualiseerd cijfer van 4,07 miljoen, volgens gegevens van de National Association of Realtors
De meest recente gegevens over de Amerikaanse woningmarkt hebben de vrees voor een vastgoedcrisis weer aangewakkerd. De rente op hypotheken met een vaste rente en een looptijd van 30 jaar bereikte vorige week 7,31%, het hoogste niveau sinds december 2000, terwijl de vraag naar hypotheken voor de aankoop van woningen kelderde tot het laagste niveau sinds april 1995, volgens gegevens van de Mortgage Bankers Association (MBA).
"Het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning is gedaald tot het laagste niveau sinds april 1995, omdat kopers zich terugtrokken van de markt vanwege de hoge rentestand en de afname van de koopkracht", aldus Joel Kan, vicepresident en plaatsvervangend hoofdeconoom bij MBA.
In dit verband legde de expert uit dat, hoewel de vaste hypotheekrente voor een looptijd van 30 jaar vorige week steeg naar 7,31%, "het hoogste niveau sinds december 2000, het lage woningaanbod de prijzen in veel markten hoog houdt, wat de obstakels voor kopers om een eigen huis te kunnen kopen vergroot.".
Het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling meldde gisteren dat de verkoop van nieuwe eengezinswoningen in juli een geannualiseerd tempo van 714.000 eenheden bereikte, een stijging van 4,4% ten opzichte van juni en 31,5% ten opzichte van dezelfde maand in 2022. De mediane verkoopprijs bedroeg $436.700 en de gemiddelde verkoopprijs $513.000, wat een daling van respectievelijk 8,7% en 9,2% op jaarbasis betekent.
De leenkosten zijn deze week verder gestegen. Mortgage News Daily schatte de vaste rente voor een hypotheek van 30 jaar afgelopen dinsdag op bijna 7,5 procent.
De verkoop van bestaande woningen in de Verenigde Staten daalde in juli met 2,2% ten opzichte van de vorige maand en met 16,6% op jaarbasis, tot een totaal van 4,07 miljoen op jaarbasis, volgens gegevens van de National Association of Realtors. Twee factoren zijn de drijvende kracht achter de huidige verkoopactiviteit: het aanbod en de hypotheekrente.
Bron: Hoy Newspaper.
