Henley & Partners, een adviesbureau gespecialiseerd in verblijfsvergunningen en staatsburgerschap door investering, heeft een unieke index ontwikkeld om de landen met het beste vastgoed voor investeringen door migratie te meten.
Zoals Henley & Partners aangeeft, is het aantal aanvragen voor de aankoop van onroerend goed in het buitenland, om zo hun bedrijfsportefeuille te diversifiëren, het afgelopen jaar met 80% gestegen. Dit gebeurde uit zoektocht naar bescherming tegen marktvolatiliteit in een periode van hoge wereldwijde inflatie.
Hoe weet je of het een goed idee is om een woning in het buitenland te kopen?
De index laat zien welke landen het beste rendement bieden voor buitenlandse investeerders op de vastgoedmarkt, die zich er ook kunnen vestigen of het staatsburgerschap kunnen verkrijgen.
De index houdt rekening met ongeveer 30 parameters en meer dan 300 gegevenspunten om 16 verschillende woningkoopprogramma's voor buitenlanders wereldwijd te vergelijken.
Daarom wordt rekening gehouden met factoren zoals de volgende:
- Levenskwaliteit in elk land en het bbp van dat land
- Het minimale bedrag aan vastgoedinvestering of potentiële huurinkomsten, plus de bijbehorende kosten voor het onroerend goed
- De periode waarin onroerend goed in eigendom is en het gemak waarmee het verkocht kan worden
- Verblijfsvereisten
- De mogelijkheid om de transactie met cryptovaluta te verrichten
De 6 beste landen om vastgoed te kopen als investering
1. Emiraat Dubai
Dubai, de grootste stad van de Verenigde Arabische Emiraten, staat op de eerste plaats vanwege de uitstekende verhouding tussen de waarde van een woning per vierkante meter en de potentiële huurinkomsten, waarmee de lage vastgoedprijzen in vergelijking met andere belangrijke internationale centra worden benadrukt.
2. Spanje
In Europa plaatst Henley & Partners Spanje op de tweede plaats wat betreft economische kracht, dankzij de hoogste score in termen van bruto binnenlands product (bbp).
3. Montenegro
Volgens het adviesbureau is dit kleine land nu een belangrijke markt voor vastgoedinvesteerders en mensen die op zoek zijn naar een tweede huis in het mediterrane Europa, aan de oevers van de Adriatische Zee.
4. Turkije
De index wijst Turkije aan omdat investeren in de vastgoedmarkt relatief lage bedragen vereist, terwijl de verblijfseisen minimaal zijn.
5. Thailand en Portugal
Zowel het Aziatische land als het Europese land staan op de vijfde plaats in de Henley & Partners-index als goede opties voor investeringen in vastgoed in het buitenland, gemeten naar de prijs-kwaliteitverhouding.
In het geval van Portugal springt het Gouden Programma voor Verblijfsvergunningen eruit, waardoor het land de meest gewilde bestemming is voor investeringen in buitenlands vastgoed.
Het adviesbureau benadrukt de lage instapbedragen, het gemak van de verkoop en de compatibiliteit van bedrijven met cryptovaluta.
¿Waarom investeren in vastgoed in het buitenland een goed idee is?
Volgens Dominic Volek, managing director Private Clients bij Henley & Partners, heeft de pandemie de aankoop van vastgoed in het buitenland door investeerders gestimuleerd, waaronder investeerders uit rijke landen met "sterkere" paspoorten, wat betekent dat ze gemakkelijker toegang hebben tot verschillende bestemmingen zonder visum.
"Internationaal vastgoed is altijd een betrouwbare beleggingscategorie geweest vanwege de stabiliteit op lange termijn", benadrukt Volek. Hij voegt eraan toe: "Migratieprogramma's voor vastgoedinvesteringen hebben als bijkomend voordeel dat ze de wereldwijde mobiliteit bevorderen.".
Dit komt door de mogelijkheid om verschillende paspoorten te hebben, wat de "persoonlijke toegangsrechten als burger of ingezetene van andere rechtsgebieden" vergroot en meer mogelijkheden biedt om "te werken, te studeren, met pensioen te gaan, te investeren en bij familie te wonen".
In dezelfde trant wijst Thomas Scott, Managing Director Real Estate bij Henley & Partners, erop dat het kopen van een woning in een ander land niet alleen de deur opent naar potentiële winsten gedurende de levensduur van het bezit, maar ook "huurinkomsten kan genereren in een sterke en stabiele valuta".
Afkomstig van LR (La República).
