Door Indhira Desangles
Het is een feit dat bedrijven, met de opkomst van het hybride werkmodel, de benodigde kantoorruimte en de bijbehorende kenmerken heroverwegen. Deze aspecten zullen immers cruciaal zijn voor de terugkeer naar fysiek werken, zeker gezien het feit dat er nog steeds bedrijven zijn die niet volledig naar de normale situatie zijn teruggekeerd.
Het hybride model is een model dat thuiswerken combineert met werken op kantoor, waarbij sommige of alle werknemers de vrijheid hebben om hun tijd te verdelen tussen werken op kantoor en thuiswerken.
Met dit inzicht is het belangrijk dat bedrijven overwegen om flexibele contracten af te sluiten, waarbij ze vierkante meters kunnen toevoegen of verwijderen. Dit proces vereist veel analyse, ontwikkeling en monitoring.
Voordat een nieuwe locatie wordt gekozen, moeten veel aspecten worden geëvalueerd: de locatie zelf, de huurprijzen op de markt, onderhoudskosten en belastingen, de benodigde ruimte voor de bedrijfsactiviteiten, het aantal medewerkers dat meeverhuist, de groeiverwachtingen van het bedrijf, het imago van de onderneming, en nog veel meer. Daarom vergen deze processen vaak veel tijd en inspanning van het personeel. Concreet:
Ruimtegrootte: er kunnen veel redenen zijn waarom een bedrijf op zoek gaat naar een nieuwe locatie, variërend van het uitbreiden of inkrimpen van het personeelsbestand tot het verbeteren van de kwaliteit van de ruimte of het vergroten van de technologische mogelijkheden.
Een andere veelvoorkomende factor is de verbetering van de locatie en de zoektocht naar voordelen, wat met name geldt voor bedrijven die onlangs zijn verhuisd of overwegen te verhuizen naar de meest commerciële gebieden van de stad.
Sterker nog, veel bedrijven die dit hybride werkmodel implementeren, verzetten zich tegen dit vraagstuk, omdat een goede locatie praktische voordelen en gemak biedt op strategische plekken.
De kantorenmarkt, met name de zakelijke sector, verschilt van de woningmarkt. Deze sector kent zijn eigen technische en commerciële aspecten en bedient een meer geavanceerd segment wat betreft koopkracht en behoeften.
Dit vereist ongetwijfeld specialistische begeleiding om beide partijen te helpen tot een degelijke contractuele overeenkomst te komen. De meest voorkomende fout die veel bedrijven maken, is het niet inschakelen van een gecertificeerde makelaar die gespecialiseerd is in de zakelijke sector om tijdig en professioneel advies te geven.
Veel bedrijven denken ten onrechte dat ze geld besparen door geen professionele broker in te schakelen. Maar pas op! Zelfs de kleinste misrekening kan op de lange termijn uitgroeien tot een veel duurder probleem.
Goed advies verkort dus niet alleen de onderhandelingstijd, maar verbetert ook de toekomstige relatie tussen verhuurder en huurder.
Het is daarom belangrijk dat u de kans grijpt om te profiteren van de ervaring van een professional die gespecialiseerd is in dit gebied en die u gedurende het hele proces kan adviseren en begeleiden. Heeft u hier behoefte aan? Neem dan gerust contact met mij op voor een vrijblijvend adviesgesprek . idesangles.com
