Airbnb-verhuurders dragen bij aan de uitbreiding van de voordelen van toerisme buiten hotels en traditionele toeristische locaties, en ondersteunen zo de lokale economieën van gezinnen en kleine bedrijven.
Airbnb heeft de volgende Spaanse regering – die na de verkiezingen van dit weekend wordt gevormd – opgeroepen om te werken aan de harmonisatie van de regelgeving voor kortetermijnverhuur in Europa en Spanje door het Europese voorstel te steunen en snel over te nemen.
De Europese Commissie heeft afgelopen november haar voorstel voor een verordening inzake kortetermijnverhuur (bekend als EU STR) gelanceerd, met als doel de toegang van de lidstaten tot gegevens over de activiteiten in deze sector te verbeteren. Daartoe stelt de Commissie een geharmoniseerd kader voor gegevensuitwisseling tussen autoriteiten en platformen voor, en bevordert zij een omgeving waarin lokale regels duidelijk en gemakkelijk te volgen zijn voor verhuurders.
De aantrekkingskracht van Airbnb komt voort uit een recent onderzoek onder Airbnb-verhuurders en -gasten in Spanje, waaruit bleek dat het delen van woningen een economische reddingslijn is geworden voor gewone Spanjaarden. De helft van de Airbnb-verhuurders in Spanje zegt dat de inkomsten uit het verhuren van accommodaties hen helpen de stijgende kosten van voedsel en andere essentiële zaken te dekken, en bijna de helft zegt dat het extra inkomen hen helpt rond te komen.
Volgens hetzelfde onderzoek heeft in Spanje bijna 8 op de 10 verhuurders slechts één advertentie op het platform. Dit wijst erop dat de meeste van deze verhuurders individuen of gezinnen zijn die af en toe hun woning, een privékamer of een tweede huis, zoals een huis in een dorp of aan het strand, verhuren wanneer ze er zelf geen gebruik van maken. De gemiddelde verhuurder in Spanje verdiende in 2022 ongeveer € 4.750, wat overeenkomt met meer dan twee maandsalarissen bovenop het gemiddelde Spaanse loon.
De nieuwe EU-regels bieden hoop aan veel gewone Europeanen die momenteel zijn uitgesloten van de voordelen van het toerisme, waaronder sommige regio's in Spanje met gefragmenteerde en onevenredige lokale regelgeving die is ontworpen met grote touroperators in het achterhoofd.
Uit een recent onderzoek van Airbnb bleek ook dat ongeveer 45% van de Spaanse verhuurders de huidige regelgeving voor kortetermijnverhuur lastig vindt. Bijna 70% van de ondervraagde Spanjaarden steunt het EU-voorstel voor duidelijke en eenvoudige registratievereisten, en bijna 40% is van mening dat de EU-regelgeving het delen van woningen zal vereenvoudigen.
Airbnb heeft zich volgens een verklaring altijd ingezet voor een gemeenschappelijke EU-brede regelgeving voor kortetermijnverhuur. Spanje heeft onlangs het Europees voorzitterschap overgenomen en zal een sleutelrol spelen bij de afronding van de institutionele onderhandelingen over de nieuwe regelgeving.
“Wij geloven dat Spanje met dit EU-voorstel de kans krijgt om een aantal problemen aan te pakken die worden veroorzaakt door speculatieve activiteiten op de woningmarkt en overtoerisme, en om gezinnen gelijke toegang te bieden tot de voordelen van toerisme. Naarmate het nieuwe EU-regelgevingskader vorm krijgt, wil Airbnb samenwerken met beleidsmakers om ervoor te zorgen dat deze regels gewone burgers in heel Europa in staat stellen om accommodaties te verhuren – juist nu velen te maken hebben met stijgende levenskosten – en om het toerisme te spreiden buiten stedelijke centra waar geen hotels zijn. Dit alles zal gebeuren terwijl de autoriteiten de instrumenten krijgen die ze nodig hebben om hun lokale uitdagingen aan te pakken”, aldus Georgina Browes, hoofd EU-beleid bij Airbnb.
Airbnb gaf aan dat het ook een actievere rol van de Europese Commissie steunt bij het beoordelen en verifiëren van de proportionaliteit van lokale registratiesystemen voor activiteiten. Dit zou ervoor zorgen dat alle Europese burgers die hun woning verhuren, vergelijkbare procedures volgen.
Hij voegt eraan toe dat in sommige Spaanse steden, zoals Barcelona, complexe regelgeving voor kortetermijnverhuur de mogelijkheden voor gewone burgers om gasten te ontvangen beperkt, zelfs als ze een privékamer in hun eigen woning delen, iets wat geen invloed heeft op het woningaanbod.
Airbnb is van mening dat deze lokale regelgeving disproportioneel is en in strijd met de beginselen van de Dienstenrichtlijn. De lidstaten en lokale autoriteiten zijn verantwoordelijk voor het waarborgen dat de lokale regelgeving in overeenstemming is met de EU-regels, anders riskeren zij ingrijpen van de Europese Commissie.
Airbnb-verhuurders dragen bij aan de uitbreiding van de voordelen van toerisme buiten hotels en traditionele toeristische bestemmingen, en ondersteunen zo de lokale economieën van gezinnen en kleine bedrijven. Bijna 9 op de 10 verhuurders bevelen hun gasten bedrijven in de buurt aan. Deze aanbevelingen hebben een aanzienlijke impact: de helft van het geld dat gasten tijdens hun verblijf uitgeven, exclusief accommodatie, wordt besteed in de buurt waar de accommodatie zich bevindt. Bovendien volgens Oxford Economicsbijgedragen aan het behoud van ongeveer 62.000 banen in Spanje, voornamelijk in bars, restaurants, lokale winkels, voedingsbedrijven en de transportsector.
