SANTO DOMINGO- De Dominicaanse Vereniging voor Vastgoedtoerisme (ADETI) is van mening dat de volledige afschaffing van de stimuleringsmaatregelen die voortvloeien uit Wet 158-01 inzake de bevordering van toeristische ontwikkeling ongepast is, aangezien deze maatregelen aanzienlijke investeringen mogelijk hebben gemaakt die hebben bijgedragen aan de ontwikkeling van het land.
Het wetsvoorstel voor fiscale modernisering, dat vorige week door de regering aan het land is voorgelegd en momenteel in behandeling is in het Nationaal Congres, schrapt verschillende artikelen met betrekking tot stimuleringsmaatregelen. Deze maatregelen vormden juist de aanleiding voor de totstandkoming van deze wetgeving, die de afgelopen jaren een van de pijlers was waarop vastgoedinvesteringen in de Dominicaanse Republiek waren gebaseerd.
Eduardo Read, voorzitter van ADETI, sprak zijn steun uit voor een dialoog tussen de verschillende sectoren om de aspecten te herzien die in de wetgeving moeten worden opgenomen om verstoringen te voorkomen, het concurrentievermogen van de regio niet in gevaar te brengen en te voorkomen dat investeringen naar andere markten worden omgeleid.
"Bij ADETI zijn we van mening dat een volledige afschaffing ongepast is, omdat de toerisme- en vastgoedsector dankzij deze stimuleringsmaatregelen aanzienlijke investeringen hebben kunnen doen, banen hebben gecreëerd, buitenlandse valuta hebben gegenereerd en hebben bijgedragen aan een algehele economische impact die andere productieve sectoren en de inwoners van het gebied ten goede komt", aldus de zakenman tegenover El Inmobiliario.
Eduardo Read, voorzitter van ADETI. (Externe bron).
Hij benadrukte dat het afschaffen van deze stimulans een zeer negatieve impact zou hebben en de groei en ontwikkeling van de sector zou belemmeren. "Daarom bevorderen we de dialoog en consensus tussen de verschillende belanghebbenden om de aspecten en vereisten te herzien waaraan moet worden voldaan vóór Confotur, om verstoringen te voorkomen, zonder het concurrentievermogen van de regio in gevaar te brengen of investeringen naar andere landen te lokken.".
Wat de onroerendgoedbelasting (IPI) betreft, was hij van mening dat het huidige vrijstellingsmodel, onder de Confotur-wet, een voordeel voor kopers oplevert gedurende een periode van 15 jaar, waarna de belasting betaald moet worden. Hierdoor worden woningen in toeristische vastgoedbestemmingen als waardevoller beschouwd en daardoor zwaarder belast.
"Als we het aanpassen, verliezen veel kopers en investeerders hun interesse, wat de ontwikkeling van de sector ernstig zou belemmeren," aldus Read.
Belastingen op digitale platforms
Eduardo Read verklaarde dat ADETI zowel de regulering van digitale accommodatieplatformen als de inning van belastingen steunt, gebaseerd op ervaringen in andere landen. "Alleen al vorig jaar werden de inkomsten in het land geschat op 917 miljoen dollar, volgens informatie verkregen van AirDNA," concludeerde hij.
Bouwbedrijven waarschuwen dat de woningmarkt in gevaar is
Een groep brancheverenigingen in de Dominicaanse bouwsector schatte gisteren, maandag, dat de mogelijke inwerkingtreding van de wet op de fiscale modernisering de huizenverkoop in de Dominicaanse Republiek met ongeveer 56% zou doen dalen.
Tijdens een persconferentie legden de leiders van de groeperingen uit dat de door de regering aan het Nationaal Congres voorgelegde belastinghervorming zou leiden tot een vermindering van ongeveer 77 miljard peso aan investeringen in nieuwe projecten, met negatieve gevolgen voor het bruto binnenlands product (bbp) en het verlies van meer dan 115.000 banen.
"Al deze factoren, samen met de invoering van belastingen op kortetermijnverhuur, zullen leiden tot een ineenstorting van de vraag naar woningen, waardoor de verkoop met ongeveer 56% zal dalen. Dit zou een vermindering van circa 77 miljard peso aan investeringen in nieuwe projecten tot gevolg hebben, met negatieve gevolgen voor het bruto binnenlands product (bbp) en het verlies van meer dan 115.000 banen tot gevolg," aldus de bedrijfsleiders.
