Salah satu kes terbaharu berlaku di Nueva Barquita, di mana pemilik benefisiari menjual pangsapuri mereka, bernilai 2.5 juta, dengan harga serendah 300,000 peso.
Oleh Gissel Taveras
elinmobiliariodo@gmail.com
SANTO DOMINGO.-Kementerian Perumahan, Habitat dan Bangunan (MIVHED) menetapkan bahawa mengikut Undang-Undang No. 339, bangunan yang bertujuan untuk perumahan, sama ada keluarga tunggal atau berbilang keluarga, yang dipindahkan oleh Negara kepada individu persendirian, diisytiharkan sebagai Harta Keluarga.
Ini bermakna di kawasan bandar dan luar bandar, rumah yang disumbangkan melalui pelan penambahbaikan sosial yang dilaksanakan oleh agensi negeri autonomi, atau secara langsung oleh Cawangan Eksekutif, adalah dilarang daripada dipindah milik kepada pihak ketiga, atau dijual sebelum 10 tahun selepas sumbangan tersebut.
Walau bagaimanapun, bertentangan dengan apa yang dinyatakan dalam undang-undang, ramai penduduk yang merupakan benefisiari melanggar perjanjian ini dengan menjual sumbangan mereka sebelum waktu yang ditetapkan, kadangkala pada harga pasaran terendah.
Salah satu kes terbaharu berlaku di Nueva Barquita, di mana pemilik benefisiari menjual pangsapuri mereka, bernilai 2.5 juta, dengan harga serendah 300,000 peso.
Memetik konflik dengan Lembaga Pemegang Amanah La Nueva Barquita, penjual memutuskan untuk memindahkan hartanah mereka kepada pihak ketiga, seperti yang dilaporkan minggu ini oleh akhbar Diario Libre.
Menurut keperluan MIVHED untuk mendapatkan hak milik, kontrak tersebut mempertimbangkan pematuhan dengan beberapa keperluan seperti kontrak penggunaan: "Pengguna tidak boleh memajak atau memindahkan penggunaan unit mereka kepada pihak ketiga.".
Bilakah undang-undang memberi kebenaran untuk menjual?
Menurut Undang-Undang No. 5610 bertarikh 25 Ogos 1961, dengan kebenaran terlebih dahulu daripada Cawangan Eksekutif, permit jualan atau pemindahan boleh diperolehi dalam kes berikut:
a) Pemindahan pemilik yang diperlukan ke lokasi lain
b) Penyakit pemilik atau ahli keluarga mereka yang memerlukan penempatan semula untuk rawatan
c) Kesukaran ekonomi yang ketara bagi pemilik untuk meneruskan pembayaran, sedangkan ia bukan derma.
Menurut peraturan Kementerian Perumahan, jika kebenaran ini diberikan, pemindahan tersebut, agar sah, mesti tertakluk kepada kontrak baharu yang menggantikan kontrak sebelumnya yang ditandatangani oleh Pentadbir Am Aset Negara, pemilik semasa dan penerima baharu, yang kemudiannya perlu dipilih oleh Cawangan Eksekutif, yang boleh menjadi orang yang ditunjukkan oleh pemilik jika dia memenuhi syarat moral dan sumber ekonomi yang terhad yang diperlukan untuk pemberian tersebut.
Jika Cawangan Eksekutif memberikan kebenaran, ia mesti memilih pemegang konsesi baharu dalam tempoh satu bulan. Selepas tempoh itu, pemegang konsesi yang ditetapkan oleh pemilik semasa akan dianggap diluluskan.
Setiap pembida baharu yang berjaya akan tertakluk kepada keperluan yang sama yang ditetapkan untuk kesahihan pemindahan pemilikan.
Turut diisytiharkan sebagai Harta Keluarga adalah plot dan rumah yang secara muktamadnya dipindahkan oleh Institut Agraria Dominika (IAD) kepada petani di penempatan yang bertujuan untuk projek pembaharuan agraria.
