Trend global yang mentakrifkan semula pelaburan dalam hartanah pelancongan, dianalisis di Sidang Kemuncak Hartanah Forbes 2026

Di acara hartanah itu, para pakar bersetuju bahawa model semasa tertumpu pada gaya hidup, keuntungan, pengalaman dan kemampanan, jauh daripada model rumah kedua klasik.

SANTO DOMINGO. –  Jelas sekali bahawa pelancongan hartanah merupakan salah satu pemacu pembangunan ekonomi yang paling dinamik di destinasi pelancongan di seluruh dunia, seperti yang dibuktikan pada Sidang Kemuncak Hartanah Forbes 2026, yang diadakan di Punta del Este, Uruguay.

Setelah merujuk laman web dan dokumen mesyuarat tersebut, didapati bahawa pemaju, pelabur, arkitek dan perancang bandar bersetuju bahawa pelaburan hartanah yang berkaitan dengan pelancongan telah mengatasi model rumah kedua klasik untuk menjadi cadangan komprehensif berdasarkan gaya hidup, keuntungan, pengalaman dan kemampanan.

Perbincangan di mesyuarat itu bukan sahaja menetapkan trend untuk Southern Cone, tetapi juga menawarkan pandangan yang jelas untuk pasaran seperti Republik Dominika, yang menggabungkan pertumbuhan pelancongan yang mampan, kestabilan makroekonomi dan tawaran hartanah yang semakin canggih.

Daripada Batu Bata dan Batu Bata kepada Pengalaman:

Salah satu perkara konsensus yang paling kerap diulang di Punta del Este ialah nilai hartanah tidak lagi ditakrifkan semata-mata oleh lokasi atau keluasan kaki persegi, tetapi oleh pengalaman yang boleh ditawarkan oleh projek itu kepada penyewa. Analisis yang diterbitkan oleh Forbes Uruguay menekankan bahawa hartanah mewah baharu bergantung pada penyepaduan seni bina, persekitaran semula jadi, perkhidmatan, kesejahteraan, ketersambungan dan pengurusan profesional.

Peralihan konseptual ini menemui landasan yang subur di Republik Dominika, di hab seperti Punta Cana, Cap Cana, Las Terrenas, Cabarete dan Santo Domingo, yang telah berkembang ke arah pembangunan kediaman yang mengintegrasikan marina, padang golf, kemudahan kesejahteraan, gastronomi dan perkhidmatan hospitaliti.

Laporan Global Property Guide meletakkan kawasan-kawasan ini antara destinasi sewaan percutian berprestasi tertinggi di Caribbean, sekali gus mengukuhkan daya maju model tersebut.

Peluang dan Persaingan:

Sidang kemuncak tersebut mendedahkan minat yang semakin meningkat daripada pelabur AS, Eropah dan Amerika Latin terhadap destinasi yang menggabungkan keselamatan perundangan, ketersambungan udara dan permintaan pelancong yang stabil.

Dalam senario ini, Republik Dominika bersaing secara langsung dengan pasaran seperti Uruguay, Mexico dan Costa Rica untuk menarik pelaburan hartanah jangka panjang.

Data daripada Bank Pusat Republik Dominika dan Kementerian Pelancongan mengesahkan bahawa negara ini telah melebihi 11 juta pelawat pada tahun 2025, yang mengekalkan permintaan terhadap produk yang ditujukan untuk sewaan jangka pendek dan sederhana.

Transformasi ekonomi dan wilayah

Pelancongan hartanah melangkaui sektor pembinaan, seperti yang dibuktikan oleh kajian daripada Bank Pembangunan Antara Amerika (IDB), yang menunjukkan bahawa model ini menjana hubungan produktif dalam pekerjaan, perkhidmatan, infrastruktur dan penggunaan tempatan.

Di Republik Dominika, pembangunan kediaman pelancong telah mengubah seluruh wilayah, seperti yang berlaku di Bávaro-Punta Cana dan, baru-baru ini, di Miches dan pantai utara, di mana pelaburan swasta telah mempercepat proses pembandaran dan ketersambungan.

Walau bagaimanapun, pakar yang dikaitkan dengan Persatuan Hartanah dan Ekonomi Bandar Amerika (AREUEA) memberi amaran bahawa pertumbuhan yang dipercepatkan juga menimbulkan cabaran struktur: perancangan bandar, akses kepada perumahan untuk penduduk tempatan, tekanan terhadap perkhidmatan awam dan infrastruktur, dan kemampanan alam sekitar.

Pengalaman antarabangsa menunjukkan bahawa negara-negara yang mengimbangipelaburan swasta dengan peraturan yang cekap mencapai impak yang lebih berkekalan. Di sinilah keperluan untuk mengawal selia pendapatan jangka pendek memainkan peranan.

Pengajaran untuk Model Dominika:

Salah satu pengajaran yang paling relevan daripada kes Uruguay, yang dibincangkan di Punta del Este, ialah kepentingan kecekapan institusi dan kejelasan peraturan sebagai faktor untuk menarik modal yang berkualiti. Uruguay telah menjadikan elemen-elemen ini sebagai kelebihan daya saing, titik rujukan yang relevan untuk Republik Dominika, di mana pihak berkepentingan dalam sektor ini telah menunjukkan keperluan untuk memperkemas permit dan memperkukuh perancangan bandar, menurut analisis yang diterbitkan oleh Forbes Central America and the Caribbean.

Begitu juga, peningkatan pembeli jarak jauh dan nomad digital, tema yang berulang di sidang kemuncak itu, membuka peluang baharu untuk negara ini, yang sudah mempunyai sambungan udara, iklim yang baik dan perkhidmatan pelancongan yang mantap—faktor yang diketengahkan dalam laporan Pelancongan PBB.

Sektor yang mempunyai nilai strategik

. Trend yang dibincangkan di Uruguay mengesahkan bahawa pelancongan hartanah akan terus menjadi pemacu utama kepelbagaian ekonomi, dan bagi Republik Dominika, cabarannya bukan sahaja untuk menarik lebih banyak pelaburan, tetapi untuk menarik pelaburan yang lebih baik yang mampu meningkatkan piawaian bandar, menjana pembangunan mampan dan meletakkan negara sebagai salah satu hab hartanah dan pelancongan terkemuka di Caribbean.

Data utama

. Lebih daripada 11 juta pelawat pada tahun 2025 di Republik Dominika
Sumber: Bank Pusat Republik Dominika / Kementerian Pelancongan.
Kawasan dengan pulangan tertinggi daripada sewaan percutian: Punta Cana, Cap Cana, Las Terrenas.
Sumber: Panduan Hartanah Global.
Impak tinggi terhadap pekerjaan dan infrastruktur tempatan.
Sumber: Bank Pembangunan Antara Amerika.

Bacaan pakar:

“Hartanah mewah baharu ditakrifkan oleh pengalaman dan integrasi dengan alam sekitar.”
-Analisis sektor, Forbes Uruguay:
“Kekurangan profesionalisasi dalam sektor hartanah pelancongan mewakili salah satu risiko persaingan utama untuk destinasi matang.”
Pakar sektor yang dipetik dalam El Inmobiliario

“Pelancongan hartanah menjana pertumbuhan, tetapi memerlukan perancangan bandar dan peraturan yang cekap.”
-Kajian dan pembentangan oleh AREUEA

Pelancongan hartanah: impak dan manfaat utama untuk Republik Dominika

Rujukan yang dipetik adalah selaras dengan analisis sektor, liputan editorial dan kajian institusi yang digunakan secara meluas dalam akhbar ekonomi dan hartanah. Kenyataan dalam jadual ringkasan mewakili trend dan konsensus, bukan petikan langsung individu.