Pusat Santiago disertai oleh sebuah menara mewah 23 tingkat, pengubahsuaian lapangan terbang Cibao, pembinaan Lebuhraya Amber, dua menara bank dan HOMS II.
SANTO DOMINGO– Pertumbuhan industri hartanah bukan sahaja berlaku di Santo Domingo. Santiago juga sedang mengalami saat terbaiknya, sehingga inventori hartanah terhad di bandar ini dan projek baharu terjual dengan pantas.
Di wilayah Cibao yang makmur, golongan kelas menengah kini mempunyai sedikit pilihan untuk membeli rumah. Malah, agensi hartanah sedang berbincang dengan sesetengah pemaju, berusaha untuk meminta mereka membina alternatif untuk tahap sosioekonomi tersebut, memandangkan pemaju telah memberi tumpuan kepada projek mampu milik dan mewah.
Kos purata setiap meter persegi di bandar kedua terbesar di negara ini adalah sekitar AS$2,200, tetapi itu tidak menghentikan ledakan hartanah. Pada masa ini terdapat tujuh projek bercita-cita tinggi dalam perancangan, yang dijadualkan bermula dalam tempoh dua tahun akan datang, termasuk Pusat Santiago yang telah diumumkan, yang telah memenuhi wilayah Cibao dengan keterujaan.
Selain gergasi ini, sebuah menara mewah 23 tingkat sedang dibina, yang tertinggi pernah didirikan di Zon Utara. Ketinggian maksimum semasa ialah 16 atau 17 tingkat. Setiap satu daripada 46 pangsapuri berharga satu juta dolar. Dan ledakan ekonomi Santiago jelas kelihatan, kerana hanya beberapa unit sahaja yang tinggal daripada projek yang bermula pada akhir tahun 2022.
Bandar Cibao telah memuktamadkan projek pengembangan dan pengubahsuaian komprehensif untuk kawasan terminal Lapangan Terbang Antarabangsa Cibao, yang mengendalikan lebih satu juta penumpang setiap tahun. Projek ini merangkumi garaj parkir bertingkat, dan pengubahsuaiannya "menjanjikan untuk menjadikannya paling berfungsi di seluruh Caribbean.".
Dua institusi kewangan telah mengumumkan pembinaan menara baharu untuk ibu pejabat mereka. Kerajaan mengumumkan pembinaan Lebuhraya Amber, yang akan mengurangkan masa perjalanan antara Santiago dan Puerto Plata kepada 30 minit; dan Hospital Metropolitan (HOMS) akan memperluas kemudahannya dengan bangunan baharu yang moden untuk pelancongan perubatan.
Isely Almánzar, pengarah serantau Persatuan Ejen dan Syarikat Hartanah (AEI), menjelaskan bahawa sektor hartanah rantau ini telah berkembang sejak enam tahun lalu dan "pada masa ini ia sedang mengalami pertumbuhan terbesarnya; banyak pembangunan menegak telah berlaku dalam beberapa tahun kebelakangan ini," tegasnya.
Faedah yang diberikan oleh Undang-undang 189-11 mengenai Pembangunan Pasaran Gadai Janji dan Amanah di Republik Dominika telah dimanfaatkan oleh pemaju di wilayah Cibao, justeru ledakan perumahan kos rendah.
Defisit bagi sektor kelas menengah, jelas Almánzar, adalah disebabkan oleh harga tanah yang telah meningkat dan pemaju memilih untuk membina projek kediaman berkos tinggi bagi memastikan keuntungannya.
Zon Utara AEI mempunyai 32 syarikat hartanah gabungan, manakala APROCOVI (Persatuan Pemaju dan Pembina Perumahan) mempunyai sekitar 250 syarikat ahli. Lebih daripada 30 projek baharu sedang dijalankan di Santiago.
Wakil syarikat hartanah KW, yang telah berpengalaman selama 17 tahun dalam pasaran hartanah, berasa bangga kerana ramai pelabur dari Santo Domingo memindahkan modal dan kemakmuran yang dipamerkan oleh tanahnya kepada Santiago.
“Pelaburan awam, digabungkan dengan tindakan pihak berkuasa perbandaran dan projek swasta yang mengagumkan seperti Santiago Center, HOMS II, Menara BHD dan Menara APAP, menunjukkan bahawa sebelum 2024, Santiago akan menjadi salah satu bandar terbesar, paling moden dan paling mengagumkan di seluruh Caribbean dan Amerika Tengah,” kata Almánzar.
