SANTO DOMINGO – Pinjaman gadai janji merupakan cara utama untuk membeli rumah. Pada tahun 2025, segmen ini mengalami pertumbuhan terbesar dalam sistem perbankan Dominika, menurut Superintenden Bank. Portfolio pinjaman mencecah 443.17 bilion peso, mencatatkan peningkatan tahun ke tahun sebanyak 13.2%.
Dalam proses mendapatkan pinjaman jenis ini, terdapat dua istilah yang terlibat: prakelayakan dan prakelulusan, yang mempunyai maksud dan tujuan yang berbeza. Prakelayakan merupakan langkah awal dalam menentukan jumlah gadai janji yang boleh anda perolehi, manakala prakelulusan bermaksud kelulusan bersyarat untuk jumlah pinjaman yang akan anda minta.
Pakar percaya bahawa pra-kelayakan boleh diberikan menggunakan maklumat yang dimasukkan oleh pemohon, tetapi belum disahkan, seperti pendapatan atau aset mereka. Dengan maklumat ini, jumlah gadai janji yang mungkin layak untuk seseorang itu boleh ditentukan tanpa menjalankan pemeriksaan kredit penuh. Pemberi pinjaman kemudiannya boleh mengeluarkan surat pra-kelayakan rasmi atau menunjukkan jumlah yang mereka sanggup pinjamkan.
Sebaliknya, pra-kelulusan memerlukan permohonan gadai janji yang lengkap dan pemeriksaan kredit yang teliti untuk menentukan kelayakan kredit pemohon. Dengan maklumat ini, bank boleh memberikan anggaran yang lebih tepat tentang jumlah pinjaman yang akan diluluskan oleh pemohon sebaik sahaja mereka bersedia untuk memuktamadkan permohonan tersebut.
Jika anda masih di peringkat awal proses pembelian rumah, pra-kelayakan boleh membantu dalam mendapatkan anggaran kasar tentang berapa banyak yang anda boleh pinjam. Kemudian, apabila anda bersedia untuk analisis kewangan yang lebih terperinci, anda boleh meneruskan dengan pra-kelulusan.
Mendapatkan pra-kelayakan dan pra-kelulusan boleh membantu anda menentukan jenis perumahan yang anda mampu. Pra-kelayakan biasanya merupakan langkah yang lebih mudah, tetapi ia menawarkan kurang kepastian tentang jumlah pinjaman yang akan diluluskan oleh pemberi pinjaman. Oleh itu, pertimbangkan untuk mendapatkan pra-kelulusan sebelum berunding dengan penjual.
Dalam beberapa kes, operasi kedua-dua proses mungkin berbeza bergantung pada institusi kredit.
Kandungan asalnya diterbitkan dalam isu 15 edisi cetak El Inmobiliario .
Sumber yang dirujuk:
www.investopedia.com
Bacaan yang disyorkan:
