Pemilik mengutamakan keuntungan segera berbanding keselamatan dan ketenteraman kondominium.
SANTO DOMINGO.- Sewaan jangka pendek di Republik Dominika telah mengalami pertumbuhan yang ketara dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Platform seperti Airbnb telah menarik ramai pelabur, meningkatkan bekalan di menara kediaman.
Walaupun ia memberi manfaat ekonomi kepada negara, fenomena ini telah mewujudkan cabaran yang ketara, terutamanya berkaitan dengan pelacuran, yang kebanyakannya diamalkan oleh rakyat Dominikan dan beberapa warga asing.
Ini didedahkan oleh Licelotte Castillo , pentadbir dan pengurus kondominium , ketika beliau ditemu bual dalam program "La Ventana de El Inmobiliario" , yang dikongsi setiap minggu di YouTube.
Pakar yang mempunyai pengalaman sembilan tahun dalam pasaran itu menyatakan bahawa situasi ini berlaku apabila peraturan yang jelas tidak diwujudkan untuk pemilik mengenai jenis sewaan ini.
"Kebanyakan daripada kami, pengurus bangunan, juga banyak berhadapan dengan perkara ini di menara. Apabila fenomena ini tiba, bukan sahaja situasi itu berlaku, tetapi juga pelacuran, yang sangat biasa berlaku. Jadi apa yang kami lakukan ialah mengambil langkah-langkah," dedahnya.
Beliau menjelaskan bahawa, bagi menangani masalah ini, mereka telah menetapkan peraturan seperti melarang penyewaan pangsapuri pada waktu malam, bagi mengurangkan kejadian kes sebegini di kondominium.
Beliau menyatakan bahawa banyak menara telah menerima pakai langkah menetapkan minimum dua malam untuk sewaan, dengan tujuan mengurangkan risiko yang berkaitan dengan sewaan jangka pendek.
Di samping itu, beliau menekankan kepentingan pentadbir dan pemilik menyemak sejarah dan penilaian tetamu di Airbnb untuk menapis tempahan dengan betul.
“Sesuatu yang penting yang selalu saya beritahu kepada mereka ialah platform itu sangat komprehensif – merujuk kepada Airbnb –. Ia memberitahu anda sejarah orang yang menggunakan sesuatu perkhidmatan,” katanya.
Castillo menegaskan bahawa banyak masalah timbul kerana pemilik mengutamakan keuntungan cepat berbanding keselamatan dan ketenteraman kondominium, sehingga mengabaikan analisis tingkah laku mereka yang menyewa.
Superhost itu, yang diiktiraf atas pengalaman bertahun-tahun beliau menguruskan kondominium dan hartanah untuk Airbnb, menyokong usaha mengawal selia sewaan jangka pendek bagi memastikan kewujudan bersama yang selamat dan teratur.
"Seperti yang saya katakan, pemilik sentiasa menetapkan peraturan. Jika orang atau pengurus mempunyai peraturan, tiada masalah. Walaupun anda atau orang lain pergi ke sesebuah negara dan menginap di hotel, terdapat peraturan di hotel itu," katanya.
Sehubungan itu, beliau menekankan bahawa, sama seperti di hotel, peraturan yang jelas mesti diwujudkan di kondominium , terutamanya dalam kes sewaan jenis ini.
Jika anda ingin mengetahui tentang topik lain yang dibincangkan oleh pakar, seperti kenakalan, tanggungjawab pemilik dan pengurusan haiwan peliharaan di kondominium, kami menjemput anda untuk menonton temu bual penuh dalam episod baharu “La Ventana de El Inmobiliario”.
