Kos yang lebih tinggi, harga yang lebih tinggi dan keuntungan yang lebih besar menandakan tingkah laku sektor pembinaan dalam tempoh tersebut
SANTO DOMINGO. – Keuntungan sektor pembinaan meningkat dalam tempoh 2023-2024, dalam konteks di mana pembinaan menjadi lebih mahal dan peningkatan itu mula tercermin dalam harga perumahan, menurut keputusan Tinjauan Kebangsaan Aktiviti Ekonomi, ENAE, yang disediakan oleh Pejabat Statistik Kebangsaan, ONE.
Laporan yang sepadan dengan tinjauan yang digunakan dalam tempoh rujukan menunjukkan bahawa keuntungan meningkat dengan begitu pesat sehingga keuntungan bagi tahun tersebut meningkat daripada RD$28,762.38 juta pada tahun 2023 kepada RD$36,330.58 juta pada tahun 2024, manakala keuntungan meningkat daripada 14.5% kepada 15.2%.
Keputusan ini berlaku walaupun kos pengeluaran sudah lebih tinggi pada masa itu. Kos dan perbelanjaan meningkat lebih daripada RD$31 bilion dalam tempoh tersebut, didorong terutamanya oleh bahan binaan, yang sahaja menyumbang 39.0% daripada jumlah perbelanjaan pada tahun 2024.
Laporan tersebut menunjukkan bahawa peningkatan keuntungan ini bukan sahaja tercermin di seluruh sektor secara keseluruhan, tetapi juga di peringkat syarikat individu. Dalam hal ini, purata keuntungan meningkat daripada RD$43.45 juta kepada RD$45.24 juta, menunjukkan bahawa prestasi yang lebih baik tidak terhad kepada jumlah keseluruhan, tetapi meliputi semua syarikat.
Ini menunjukkan bahawa, meskipun kos meningkat, syarikat pembinaan berjaya mengekalkan margin positif dan meningkatkan keupayaan mereka untuk menjana keuntungan, disokong oleh pendapatan dan harga yang lebih tinggi yang membolehkan mereka menyerap tekanan operasi.
Secara keseluruhannya, data tersebut mencerminkan sektor yang, dalam tempoh 2023-2024, bukan sahaja mengembangkan aktivitinya, tetapi juga mengukuhkan keuntungannya di peringkat perniagaan.
Bagaimanakah ini dapat dijelaskan? Sebahagian daripada jawapannya terletak pada harga
Dalam tempoh yang diliputi oleh ENAE 2025, kos perumahan dalam bakul pengguna, yang diukur oleh indeks harga, menunjukkan peningkatan yang berterusan, menunjukkan bahawa tempat tinggal, menyewa atau memperoleh hartanah menjadi lebih mahal.
Ia bukan lonjakan sekali sahaja, tetapi trend yang telah berkembang sejak tempoh sebelumnya dan akhirnya mengukuh antara 2023 dan 2024.
Perubahan ini juga tercermin dalam pasaran hartanah. Data daripada Pejabat Pendaftaran Bekalan Bangunan, ROE 2025-2, yang diterbitkan oleh El Inmobiliario, menunjukkan bahawa lebih sedikit rumah yang dijual, tetapi pada harga yang lebih tinggi, dengan harga purata setiap meter persegi melebihi RD$109,000. Dalam erti kata lain, walaupun terdapat lebih sedikit transaksi, setiap unit menjana lebih banyak pendapatan.
Di samping itu, kos pembinaan terus meningkat. Indeks Kos Pembinaan Perumahan Langsung melaporkan peningkatan sebanyak 3.72% pada tahun 2025, mencerminkan tekanan berterusan ke atas input utama seperti simen, keluli dan kemasan.
Dan hasilnya adalah tindak balas berantai: pertama kos meningkat, kemudian ia dipindahkan kepada harga, dan akhirnya itu tercermin dalam pendapatan yang lebih tinggi bagi setiap projek.
Dalam praktiknya, sektor ini mula beroperasi dengan logik yang berbeza: jumlah jualan yang lebih rendah, tetapi nilai seunit yang lebih tinggi. Gabungan ini membolehkannya mengekalkan dan meningkatkan keuntungan, walaupun dalam persekitaran yang lebih mahal, satu trend yang berterusan pada tahun 2026, seperti yang dilaporkan dalam El Inmobiliario.
Walau bagaimanapun, proses yang sama ini mempunyai kesan sampingan: apabila harga meningkat, akses kepada perumahan menjadi lebih sukar bagi sebahagian besar penduduk, lalu mendorong pasaran ke arah segmen berpendapatan tinggi.
Secara ringkasnya, antara tahun 2023 dan 2024, pembinaan bukan sahaja berkembang, tetapi juga menjadi lebih mahal dan lebih selektif, dan dalam pelarasan itu ia menemui cara untuk meningkatkan keuntungannya.
Tinjauan Aktiviti Ekonomi Kebangsaan, ENAE, telah disediakan oleh Pejabat Statistik Kebangsaan, ONE, dan mengumpulkan maklumat struktur daripada syarikat formal dengan 16 atau lebih pekerja, sepadan dengan tempoh fiskal 2023-2024.
Bacaan yang disyorkan:
