Walau bagaimanapun, adalah penting untuk mengkaji pemaju, mengutamakan kualiti dan menilai nilai jangka panjang hartanah tersebut.
Oleh Pedro Ardón
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO– Dengan lebih 22 tahun pengalaman, ahli perniagaan dan ejen hartanah Alexandra Núñez berkongsi strategi utama bagi mereka yang ingin melabur secara bijak dalam hartanah atau memulakan kerjaya yang berjaya dalam pasaran hartanah yang kompetitif di Republik Dominika.
Núñez, dengan pengalaman luas dalam pelbagai agensi hartanah, telah menubuhkan Techo Real RD pada tahun 2019, dengan matlamat untuk membina pasukan profesional yang bukan sahaja membimbing pelabur tetapi juga menyediakan peluang pertumbuhan untuk penasihat hartanah baharu.
“Nilai-nilai teras kami, seperti kemanusiaan, komitmen dan profesionalisme, membolehkan kami menyediakan perkhidmatan yang telus dan boleh dipercayai. Semua yang kami lakukan adalah berdasarkan prinsip kukuh yang memupuk hubungan yang berkekalan dengan pelanggan kami,” katanya.
Bagi Núñez, melabur dalam hartanah di Republik Dominika adalah salah satu keputusan kewangan terbaik, walaupun beliau menegaskan bahawa ia mesti dilakukan dengan cara yang bermaklumat. Di bawah, beliau berkongsi beberapa nasihat pentingnya:
Kaji pemaju dengan teliti. “Adalah penting bagi pelabur untuk menyiasat rekod prestasi pemaju dengan teliti sebelum membuat sebarang keputusan. Pastikan anda mengetahui projek mereka sebelum ini, reputasi mereka dan kebolehpercayaan tarikh akhir penghantaran mereka. Risiko penipuan adalah nyata dan memilih pemaju yang tepat adalah langkah pertama untuk memastikan pelaburan yang selamat,” nasihatnya.
Jangan tertipu dengan harga yang rendah. "Walaupun harga merupakan faktor penting, ia tidak seharusnya diutamakan berbanding kualiti pembinaan. Memilih harga yang rendah boleh menutupi kekurangan struktur yang akan mengakibatkan perbelanjaan yang tidak dijangka dalam jangka masa panjang," amaran Núñez, yang menekankan bahawa keputusan kewangan harus dibuat dengan kesedaran penuh tentang kos masa depan.
Fikirkan tentang nilai jangka panjang. "Adalah penting untuk mengenal pasti hartanah di kawasan yang mempunyai potensi pertumbuhan yang tinggi. Kawasan yang berkembang bukan sahaja menawarkan kualiti hidup yang lebih baik, tetapi juga meningkatkan nilai pelaburan dari semasa ke semasa," cadang Núñez, menekankan keperluan untuk visi strategik jangka panjang.
Sahkan masa penghantaran. "Untuk mengelakkan kejutan, pastikan masa penghantaran adalah realistik dan dinyatakan dengan jelas dalam kontrak," adalah salah satu perkara yang ditegaskan oleh Núñez harus menjadi bahagian penting dalam mana-mana perjanjian pembelian.
Menurut perunding hartanah itu, pasaran hartanah bukan tanpa cabaran, termasuk kekurangan peraturan dalam sektor ini dan ketidakpastian ekonomi. Oleh itu, beliau percaya bahawa menangani cabaran ini memerlukan latihan dan kerjasama berterusan dengan rakan kongsi yang boleh dipercayai yang dapat menjamin persekitaran yang selamat dan profesional.
“Sebagai ejen hartanah, kita mesti dilatih dan bersedia untuk menyesuaikan diri dengan perubahan yang berterusan. Mengawal selia sektor ini merupakan isu yang mendesak, dan kita mesti bekerjasama dengan pemaju yang bereputasi baik untuk memastikan perlindungan pelabur,” tegasnya, menetapkan matlamat ideal untuk mewujudkan persekitaran yang boleh dipercayai untuk pembeli.
Untuk pelajar baharu
Alexandra juga menawarkan panduan kepada mereka yang ingin menceburi sektor hartanah, dengan menekankan kepentingan latihan yang betul. “Latihan adalah asas kepada ejen yang berjaya. Pasaran sentiasa berkembang, dan hanya mereka yang sentiasa mengemas kini kemahiran dan belajar mereka sahaja yang boleh menonjol dalam industri ini,” katanya, sambil menekankan keperluan untuk sentiasa berada di hadapan.
Tambahan pula, beliau menekankan pembinaan kepercayaan dan rangkaian yang kukuh: “Ejen hartanah yang berjaya bukan sahaja menjual hartanah; mereka mewujudkan hubungan jangka panjang. Ejen yang baik ialah mereka yang mempunyai keupayaan untuk menghubungkan orang ramai dan menawarkan penyelesaian yang disesuaikan dengan keperluan mereka.”.
Alexandra Núñez mengakhiri ucapannya dengan mesej optimistik tentang masa depan pasaran hartanah di Republik Dominika: “Walaupun terdapat cabaran, pasaran hartanah Republik Dominika kekal sebagai salah satu peluang pelaburan terbaik di rantau ini. Dengan pendekatan yang betul, latihan berterusan dan hubungan profesional yang kukuh, pelabur dan ejen boleh mencapai kejayaan dan berkembang maju dalam sektor dinamik ini.”.
